Type de contrat : Locaux profession libérale
Disponibilité : immédiate
A 5mn de l'échangeur A61/A9 Narbonne-sud et à 5mn du Centre-ville, installez-vous dans cet immeuble neuf. Composé de plusieurs cabinets, il accueille en effet ses derniers occupants.
Ouvert à de nombreuses possibilités : cabinet de soins, médecine, paramédical, bien-être, autres libéraux, communication, informatique, associations, coworking ou ateliers... L'important c'est la vie du lieu en synergie.
Au dernier étage, desservi par un assesseur, entrez dans un espace est composé de 3 bureaux avec beaucoup de lumière et une vue dégagée. Prenez possession du bureau de 21m2. Possibilité de location du 2e bureaux de 21m2. Tous sont peints en blanc et n'attendent que votre touche personnelle !
Composition de l'espace commun de 45 m2 :
- d'un côté, une salle d'attente + wc-clients, et possibilité d'ajout d'un accueil-secrétariat.
- et de l'autre, d'un espace Repos-Repas cosy, avec wc, pensé pour le confort des praticiens.
Une attention particulière a été porté à l'isolation (doubles vitrages + sols, cloisons et portes « phoniques »). La salle d'attente est dotée d'un système de caméras pour contrôler les arrivées-clients. D'ailleurs, l'ensemble du cabinet est relié à internet par la fibre + possibilité de lignes séparées pour le téléphone.
Chaque bureau est doté d'une arrivée d'eau et d'une évacuation. Tout le bâtiment est aux normes Accessibilités.
Le parking se compose de 40 places + des places spéciales handicapés.
Projet de borne de rechargement électrique pour le parking et prochainement, arrivée d'un nouvel arrêt de bus à proximité.
Loyer HT bail professionnel : 620 EUR / mois
+ Provision sur charges : 50EUR / mois
Visite virtuelle complète sur demande.
Contact : Sonia Cassaigne - Alaric immo : 07.48.10.34.20
Honoraires de mise en location, charge locataire : 620 EUR
Loyer : 354 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 600 € à 620 € HT-HC
Honoraires preneur : 620 € HT
Charges locatives : 600 € HT/an
Toutes charges comprises. Pas de surprise en fin d'année !
Soit, sont compris : eau, électricité, chauffage, toutes charges communes de copropriété, taxe foncière, ascenseur, entretien des cages d'escaliers et parkings, jardinier et robot autonome aspirateur de bureaux.
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