Bureau à 13001 Marseille 1er Arrondissement à louer de 504 m²

"ESPACE COLBERT" - Bureaux à LOUER - Marseille 13001

A LOUER : 535 m² de bureaux en R+1 et R+6, divisibles à partir de 246 m², au cœur du nouveau quartier d'affaires de Marseille. Métro et Bus au pied de l’immeuble.

Ces bureaux s'implantent en plein cœur de la zone Euroméditerranée, dans des immeubles mixtes de grande qualité, situés à deux pas de l’avenue de la République. Cette artère reliant le Vieux-Port au nouveau quartier de la Joliette est un axe central entre le cœur historique de Marseille et le secteur en développement des affaires et du tourisme.

• Ce quartier bénéficie d'une richesse historique avec son emblématique et incontournable Vieux-Port, son marché aux poissons ainsi que divers monuments historiques (Bibliothèque Alcazar, Jardin des Vestiges, Eglise Saint-Vincent-de-Paul ...).

• Il est également connu pour grand choix d'activités culturelles à proximité (MUCEM, Villa Méditerranée, quartier historique du Panier ...) mais aussi pour sa forte densité de commerces. Il ne faut pas oublier la fameuse Canebière, artère principale de la ville en cours de rénovation dans le but de donner un nouvel élan à ce secteur historique.

• Le lancement du grand projet urbain, l’opération d’intérêt national Euroméditerranée a véritablement impulsé une nouvelle dynamique commerciale au centre-ville de Marseille. Le réaménagement du centre-ville autour du Vieux-Port, mené par l’architecte Norman Foster, est également déterminant pour pérenniser l’hypercentre comme secteur commercial incontournable de Marseille.

• Au cœur du projet Euroméditerranée, le quartier de la Joliette est le quartier d’affaires le plus dynamique de Marseille. Il attire aujourd’hui les sièges sociaux de grandes entreprises, banques, compagnies d’assurances et de nombreuses enseignes nationales et internationales, ce qui n’était pas le cas quelques années auparavant.

Située à côté de ce nouveau quartier d'affaires de la Joliette (périmètre Euroméditérranée), cette offre jouit de l'attraction que représente cette phase de renouvellement du secteur. De plus en plus d'entreprises évoluant dans le domaine tertiaire choisissent le nouveau cœur économique de la ville afin d'y installer durablement leurs bureaux.

(Source: ANF Immobilier)

Une offre avec une accessibilité de qualité :

• Métro Ligne 1 – Station Colbert Hôtel de Région.
• Tramway: Ligne 2 et 3
• Bus – Nombreuses Lignes – Station Colbert Hôtel de Région.
• Accès au tunnel Prado Carénage proche.
• Accès à proximité A7 / A50 / A55.
• Gare St Charles à 1 min en métro.
• Aéroport Marseille Provence à 30 min.
• De nombreux parkings publics sont présents permettant aux Marseillais de venir faire leurs courses sans contrainte de stationnement.

• Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
• Sol bureaux : Moquette ou carrelage
• Eclairage bureaux : Luminaires encastrés en faux plafond
• Plinthes techniques périphérie : Oui
• Type chauffage : Collectif
• Sanitaires : 2 sanitairesParties communes par niveau
• Climatisation : réversible
• Ascenseur : 2
• Sécurité : Contrôle d'accès + badge+digicode+interphone
• Autre élément : ERP5 cat W possible
• Transport: Aéroport : Marseille Provence à 20 mn
• Transport : Bus : Nombreuses lignes
• Transport : Métro : ligne 1 COLBERT
• Desserte routiere : Accès direct A7
• Gare : Gare St Charles TGV à 5 mn à pied
• Transport: Tram : T1
• Parking intérieur : 11