Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

EXCLUSIVE : NCT vous propose à la location un ensemble immobilier de bureaux neufs d'une surface de 813 m² environ divisibles à partir de 200 m. Les principaux atouts de l'immeuble : Plateaux lumineux grâce à sa double exposition ; Accès PMR ; surfaces optimisées ; prestations d'un immeuble neuf
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 215 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 215 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 476 € à 14 566 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 432 € HT/an
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer

• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Meublé
• Terrasse

• Lumineux
• Divisible
• Fibre optique
• État du bien: Rénové

Locaux entièrement rénovés
4 plateaux de bureaux d'environ 200 m² chacun
Accès PMR
Balcon filant
Belle hauteur sous plafond
Fibre optique
Surfaces optimisées
Murs et plafonds finis en peintures
Revêtement de sol en dalles de moquette
Eclairage d'ambiance des circulations et des espaces de travail
Foisonnement électrique de courant fort dans les espaces de travail
Baie de brassage courant faible en attente
Sanitaires H/F accessibles aux personnes à mobilité réduite
Réseaux en attente pour l'aménagement de futurs espaces Kitchenettes/Cafétéria

METRO : Station « Vieux-Port » (Ligne 1) à 200 mètres / TRAMWAY : station « Cours Saint-Louis » (Ligne 3) à 150 mètres / ACCES ROUTIERS : A7 à 600 mètres et A55 à 800 mètres / SNCF : Gare Saint-Charles à 10 minutes / AEROPORT : Marseille-Provence à 25 minutes