Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 4ème trimestre 2023

NCT vous propose à la location des bureaux dans un immeuble emblématique du centre-ville de Marseille, situé dans le 1er arrondissement. Ce bâtiment iconique est un site d'exception classé 100% ERP cat.2 est facilement accessible et parfaitement desservi par les transports en communs.
Disponibilité : 4ème trimestre 2023
LOCATION :
Loyer Bureaux : 280 Euros à 350 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (19 ? HT/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6 ans fermes
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 280 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 197 773 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 330 564 € HT/an
Taxe foncière : 19 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Salle de réunion
• Parking
• Terrasse

• Immeuble indépendant
• Hauteur sous plafond: 3,10 m
• Surface en RDC: 100,00 m²
• ERP

Proximité des transports en commun : Métro, Tram, Bus
Proche de toutes commodités
Bâtiment facilement accessible avec de nombreux parkings à proximité
Immeuble indépendant
Bâtiment imposant à l'architecture unique
Cour intérieure et extérieur
Salle de réunion et auditorium au sous-sol réservés aux locataires
Espace de coworking au RDC
Plateaux courant de 1 221 m²
Hauteur libre de 3,10 m
ERP catégorie 2 (jusqu'à 1 500 personnes) sur tout le bâtiment
Capacitaire de 1 poste / 12 m²
Roof top de 112 m² avec une vue sur les toits de Marseille
Immeuble raccordé à la boucle d'eau de mer THASSALIA

BUS : Nombreuses lignes à proximité immédiate METRO : Station "Vieux-Port Hôtel de Ville" Ligne 1 à 5 minutes ACCES ROUTIER : A7 et A50 à 10 minutes SNCF : Marseille Saint-Charles à 5 minutes AEROPORT : Marseille Provence à 25 minutes