Bureau à 13001 Marseille 1er Arrondissement à louer de 513 m²

JLL vous propose des bureaux à la location dans un immeuble haussmannien de standing et de caractère, en plein cœur du centre-ville de Marseille. L'immeuble se situe sur la Rue de la République entre le Vieux-Port et la Place Sadi Carnot, à proximité immédiate du quartier d'affaires d'EUROMED. Il bénéficie d'une belle visibilité et d'une excellente desserte en transport en commun (métro M1, tramway T2 & T3). Les bureaux d'une superficie de 496m² divisibles au 2ème étage sont à louer aménagés (câblés et cloisonnés), en bon état d'usage. Environnement immédiat dynamique et proche de toutes commodités (parkings publics, restaurants, commerces…).

Charges comprenant la TF et la TEOM

Disponibilité : Immédiate

Surface : 496 m² (env. 49 postes)

Immeuble Haussmannien
Charme et cachet de l'ancien
Hall d'entrée soigné
Visiophone / Digicode
Ascenseur
Nombreux commerces et services à proximité
Parkings publics à proximité immédiate

Bureaux en bon état d'usage
Bureaux câblés et cloisonnés, « prêts à l'emploi »
Espace cuisine
Sol : dalle moquette / Parquet
Faux plafond acoustique / Moulure au plafond
Luminaires en faux plafond
Système de chaud/froid par ventilo-convecteurs encastrés en faux plafond / Climatisation réversible
Plinthes techniques (double compartiment) en périphérie
Fenêtres double vitrage
Volets manuels extérieurs
Sanitaires en parties privatives

Etage 2 - Bureaux
Surface : 200 m² - 496 m²

• Métro M1 "Colbert" à 350 m (Directions La Rose ou La Fourragère)
• Métro M2 " Jules Guesde " à 550 m (Directions Bougainville ou Ste Marguerite Dromel)
• Tramway T2 & T3 "Sadi Carnot" à 170 m (Directions Arenc Le Silo, La Blancarde ou Castellane)
• Gare TGV Saint Charles à 1 arrêt de métro ou 11 min à pied
• Nombreuses lignes de bus à proximité : 31, 32, 49, 55, 70, 89, 97...
• Station vélos à proximité immédiate
• Parking public à proximité immédiate
• Accès tunnel Prado-Carénage
• A 150m du Vieux-Port