Bureau à 13001 Marseille 1er Arrondissement à louer à partir de 1 250 m²

Réhabilitation totale d'un immeuble de bureaux bénéficiant d'une forte identité architecturale et d'une excellente localisation en centre-ville, à proximité du Vieux-Port et de nombreux services, commerces et restaurants. Grande divisibilité des plateaux courants de 1 216 m² (4 lots possibles).

MARSEILLE 13001 - BUREAUX A LOUER de 7 500 m² environ divisibles à partir de 1 250 m² environ

BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à louer.
Ils sont situés au cœur de Marseille :

• Immeuble ERP 2ème catégorie
• Centre-ville Vieux-Port
• Labels et certifications visés: HQE bâtiment durable niveau Excellent, BREEAM RFO niveau very good, Label Wired Score niveau Gold
• Wifi dans les zones communes
• Cour intérieure, rooftop avec terrasse accessible et jardins

Une accessibilité optimale:

• Métro ligne 1 : station COLBERT à 3 min
• Tramway ligne 2 et 3 : Arrêt Sadi Carnot à 4 min
• Bus : Arrêt Barbusse Colbert : 11 lignes

À proximité :

• Autoroutes A55 et A7
• Aéroport Marseille Provence à 20 min
• Gare TGV St-Charles à 5 min en métro

• Disponibilité : T4 2023

• Auditorium : Et salles de réunion au sous-sol
• Effectif théorique : 1499 personnes

• Eclairage Bureaux : Luminaires LED
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Faux plancher : Technique
• Sol bureaux : Moquette en dalles

• Hauteur sous-plafond : 3,00 mètre(s) dans les plateaux

• Catégorie ERP : 2 type W

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf

• 1 poste de travail/12m², Rooftop de 250 m² et terrasse
• Cour intérieure, GTB pilotage éclairage / Stores/ CVC

13001 Marseille

• Bus : 31-32-70-89-97
• Desserte routière : A7 à proximité
• Gare SNCF : Gare St Charles à 850 m
• Métro : Ligne 1 et 2
• Tramway : T2 et T3