Bureau à 13002 Marseille 2e Arrondissement à louer à partir de 1 100 m²

Disponibilité : 4éme trimestre 2022

A LOUER - 13002
Une tour emblématique de 21 600m², dernier immeuble de la Skyline de Marseille, qui sera livrée fin 2022.Des plateaux de 1100m² environ, avec loggias offrant des vues dégagées sur la ville et sur la mer.

LE MIRABEAU

MARSEILLE 2ème - A LOUER : 21 600 m² de bureaux divisibles à partir de 1 100 m²

Au coeur du quartier d’affaires Euromed I, BNP Paribas Real Estate vous propose des plateaux à partir de 1 100 m² environ, bénéficiant de vues mer et ville exceptionnelles.

Empreinte architecturale forte Tour à emplacement symbolique Double certification BREEAM Very Good & NF HQE Conception bioclimatique de l’enveloppe du bâtiment qui permet de baisser de 40 % la consommation énergétique Plateaux modulables bénéficiant chacun d’une loggia Hôtesses Café et conciergerie connectés au RDC 170 places de parking en sous-sol Parking vélos sécurisé

Dessinée par l’architecte Hala Wardé la nouvelle tour Mirabeau sera érigée sur le site de l'ancien bâtiment historique de CMA CGM. Un bâtiment avec une façade en verre et aluminium sur 85 m de haut et 21 étages qui intensifiera le quartier central des affaires. Des prestations haut de gamme et un grand nombre de services à destination des utilisateurs. Un concentré d’innovations technologiques : des bureaux répondant aux nouveaux usages, ainsi que le raccordement du bâtiment à la boucle d'eau de mer Thassalia permettant de réduire de 70 % les émissions de gaz à effet de serre.

FOCUS : 2ème arrondissement

Quartier incontournable de la cité phocéenne tant sur le plan économique que culturel, le 2ème arrondissement de Marseille met de plus en plus ses atouts en valeur grâce à Euroméditerranée et son développement. Véritable pôle économique, Euroméditerranée est un quartier en pleine expansion et a l'attractivité grandissante qui concentre un grand nombre d'entreprises, de la startup à la multinationale. On retrouve aujourd'hui près de 12 000 salariés et 800 entreprises.

ACCES

Tramway T2 T3: Arenc - Euromediterranée Bus : lignes 82, 35, 35S, 70, 526, 535 Métro ligne 2 : National à 750 m Gare Saint-Charles : à 20 minutes à pieds / 4 stations de métro A proximité immédiate des autoroutes A7, A55 et A50 via tunnel Prado Carénage A 20 minutes en voiture de l’aéroport Marseille – Provence

Loyer : À partir de 280 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 25 667 € à 505 727 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC
TVA au taux légal

Arenc le Silo~ 147 m (soit 2 min à pied) 033 034 037 049
Gare de Arenc-Euroméditerranée~ 201 m (soit 3 min à pied)transilien
National~ 566 m (soit 8 min à pied)metro 2
Euromediterranee Gantes~ 685 m (soit 9 min à pied)tram 2 3
Désirée Clary~ 802 m (soit 11 min à pied)metro 2
Aéroport Marseille Provence~ 18,8 km
Services

• Accueil
• Faux plafond
• Monte charge
• Climatisation

Informations complémentaires

• Divisible