Bureau à 13002 Marseille 2e Arrondissement à louer à partir de 215 m²

Nexity Conseil et Transaction vous propose des surfaces de bureaux ainsi qu''un commerce à louer dans un immeuble haussmannien entièrement restructuré, situé entre le boulevard des Dames et la Place Sadi Carnot, dans le 2ème arrondissement de Marseille.
Disponibilité : Selon les lots
LOCATION :
Loyer Bureaux : 195 € HT HC/m²/an
Loyer Commerce : 305 € HT HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 195 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 494 € à 32 646 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

BUS : Nombreuses lignes à proximité / METRO : station "Joliette" (Ligne 2) à 500 mètres / TRAMWAY : station "Sadi-Carnot" (Lignes 2-3) à 200 mètres / SNCF : Gare Saint-Charles à 5 minutes

• Haussmannien
• Divisible

Immeuble en R+7 : (RDC: Commerce R+1 au R+4 : Bureaux / R+5 au R+7 : Logements)
Sous-sol pouvant recevoir des archives
50 postes de travail par plateaux soit 200 effectifs
Plateaux divisibles par deux (Effectif 19 personnes)
Hauteur plateaux bureaux : 2,60 mètres à 3 mètres
Climatisation 2 tubes / 2 fils + CTA double flux gérée par demi-plateaux
4 sanitaires PMR par étage
1 baie de brassage et 1 kitchenette par demi niveau
1 ascenseur Duplex
Parking sécurisé récent à quelques mètres bénéficiant de 119 emplacements sur 3 niveaux situés sous l'hôtel