Bureau à 13002 Marseille 2e Arrondissement à louer à partir de 155 m²
Référence : 19101001723
Bureaux
155 à 321 m2
13002 Marseille 2e Arrondissement
Disponibilité : Immédiate
Lot : Divisible
Disponibilité : immédiate
Situé dans le 2ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la Joliette, nous vous proposons à la location des bureaux et locaux commerciaux dans un immeuble haussmannien.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 190 € HT/HC/m²/an
Loyer Commerce : 450 € HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (16 €/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 190 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 1 124 € à 6 634 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 16 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
BUS : 55-82s-582 / METRO : "Joliette" (Ligne 2) à 200 mètres / TRAMWAY : "Euroméditerranée-Gantès" (Lignes 2-3) à 300 mètres / SNCF : Saint-Charles à 5 minutes / ACCES ROUTIERS : A7 à 300 mètres
Transports en commun autour du bien
Sadi Carnot~ 85 m (soit 1 min à pied) 55 République Dames~ 186 m (soit 2 min à pied)tram 2 3 Jules Guesde~ 287 m (soit 4 min à pied)metro 2 Colbert~ 306 m (soit 4 min à pied)metro 1 Colbert Hôtel de Région~ 306 m (soit 4 min à pied)metro 1 Aéroports autour du bien
Aéroport Marseille Provence~ 20,2 km Plus d'informations
Informations complémentaires Ascenseur(s)
Eclairage zénithale dalles lumineuses
Plateau de bureaux rénovés
Superbe emplacement en pointe d'immeuble
Visiophone
Bureaux en open space avec murs de refends
Sol : moquette
dalles de faux plafond + pavés lumineux led
Ascenseur
Fenêtres à la française toute hauteur sur allège
Porte palière blindée
Goulottes technique périphérique
Triple exposition
Commerce : brut de béton - fluide en attente, menuiseries posées
HSP bureaux : 2,85 m
HSP commerces : 4,55 m
3 sanitaires
Plafond : dalle de faux plafond
Climatisation réversible
Double vitrage
Sol
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Open space
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Murs : peinture
Double vitrage
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