Bureau à 13002 Marseille 2e Arrondissement à louer à partir de 1 100 m²

MARSEILLE 13002 - LE MIRABEAU - BUREAUX A LOUER 21 600 m² DIVISIBLES

Au coeur du quartier d’affaires Euromed I, BNP Paribas Real Estate vous propose dans un immeuble des bureaux à partir de 1 100 m² environ, bénéficiant de vues mer et ville exceptionnelles.

Les caractéristiques :

• Empreinte architecturale forte
• Double certification BREEAM Very Good & NF HQE
• Conception bioclimatique de l’enveloppe du bâtiment qui permet de baisser de 40 % la consommation énergétique
• Plateaux modulables bénéficiant chacun d’une loggia
• 1100 m² environ et jusqu’à 110 personnes par niveau
• Hôtesses d’accueil
• Café et conciergerie connectés au RDC
• Sky lounge avec terrasses panoramiques au sommet de la tour
• 170 places de parking en sous-sol
• Parking vélos sécurisé
• Livraison prévisionnelle : T1 2023

Les accès :

• Tramway T2 T3: Arenc - Euromediterranée
• Bus : lignes 82, 35, 35S, 70, 526, 535
• Métro ligne 2 : National à 750 m
• Gare Saint-Charles : à 20 minutes à pieds / 4 stations de métro
• A proximité immédiate des autoroutes A7, A55 et A50 via tunnel Prado Carénage
• A 20 minutes en voiture de l’aéroport Marseille – Provence

Dessinée par l’architecte Hala Wardé la nouvelle tour Mirabeau sera érigée sur le site de l'ancien bâtiment historique de CMA CGM. Un bâtiment avec une façade en verre et aluminium sur 85 m de haut et 21 étages qui intensifiera le quartier central des affaires. Des prestations haut de gamme et un grand nombre de services à destination des utilisateurs. Un concentré d’innovations technologiques : des bureaux répondant aux nouveaux usages, ainsi que le raccordement du bâtiment à la boucle d'eau de mer Thassalia permettant de réduire de 70 % les émissions de gaz à effet de serre.

FOCUS : 2ème arrondissement

Quartier incontournable de la cité phocéenne tant sur le plan économique que culturel, le 2ème arrondissement de Marseille met de plus en plus ses atouts en valeur grâce à Euroméditerranée et son développement. Véritable pôle économique, Euroméditerranée bénéficie d'une attractivité grandissante et concentre un grand nombre d'entreprises, de la startup à la multinationale.

• Aménagement des bureaux : Open space
• Faux plancher : 8 cm
• Faux plafond : rayonnants
• Sol bureaux : moquette
• Climatisation : Réseau Thassalia
• Ascenseur : 3
• Accueil : Hôtesses
• Monte charge : 1 monte charge
• Autre élément : 360m²
• Autre élément : Double Certification BREEAM
• Autre élément bureau : Café connecté, coworking
• Transport: Aéroport : MRS 20 KM
• Transport : Bus : 30,70,82
• Transport : Métro : ligne 2
• Desserte routiere : A55 - A7 - A50
• Gare : St Charles à 2,5KM
• Transport: Tram : T2, T3 à 350m
• Parking intérieur : 170