Bureau à 13002 Marseille 2e Arrondissement à louer à partir de 86 m²

Type de contrat : 3/6/9

Ensemble immobilier situé au coeur de la Joliette, dans le secteur Euroméditerranée et bénéficiant d'une renommée et d'un prestige sans égal à Marseille. Très belle réhabilitation d'un bâtiment datant du XIXème siècle. Nous vous proposons à la location des surfaces de bureaux.
Disponibilité : Nous consulter
LOCATION :
Loyer Bureaux : 190 Euros à 260 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 190 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 977 € à 65 962 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 26 038 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Vidéosurveillance
• Alarme
• Accueil
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation

• Divisible
• État du bien: Bon état

Accueil
PC de sécurité
Vidéosurveillance
Présence d'agents 24h/24h
Ascenseurs
Sol dans les bureaux : dalles de moquette
Plafonds dans les bureaux : voûtains briques
Murs : moellon de pierre et murs peints
Menuiserie extérieure : châssis aluminium laqué avec double vitrage
Finitions menuisées : médium verni
Eclairage : appareillages directs et indirects
Plinthes techniques en périphérie
Climatisation : air rafraîchi par air pulsé sauf petits lots
Sanitaires privatifs pour les grandes surfaces
Sécurité incendie : détecteurs incendie, déclencheurs manuels, alarme
115 parkings disponibles dans l'immeuble Coeur Méditerranée
Certifications :
- En cours / BREEAM In-Use « Good » pour le « Building Management » et « Asset Performance
- En cours / HQE Exploitation et Gestion Durable
- Système CVC de géothermie marine THASSALIA installé en 2015
- Certification WiredScore (niveau Gold) sur infrastructures réseau et la connectivité

BUS: Nombreuses lignes / METRO : Ligne 2 "Joliette" à 50 m / TRAMWAY : Ligne 2 "Joliette" à 50 m / SNCF : Gare Saint-Charles à 2 stations de métro / ACCES ROUTIERS : A55 et A7 / AEROPORT : Marseille-Provence à 20 kms