Bureau à 13002 Marseille 2e Arrondissement à louer à partir de 1 000 m²

Disponibilité : T3 2023

MARSEILLE 2ème
LE MIRABEAU - EUROMEDITERRANEE - Bureaux à louer
Au coeur du périmètre Euromed 1, une tour emblématique de 21 600m² divisibles, dernier immeuble de la skyline de Marseille, qui bénéficiera des dernières innovations en terme d'équipements et de prestations. Les plateaux de bureaux de 1100m² environ, tous avec loggia, offriront des vues dégagées sur la ville et sur la mer.

MARSEILLE 13002 - LE MIRABEAU - BUREAUX A LOUER 21 600 m² DIVISIBLES

BNP Paribas Real Estate vous propose Au coeur du quartier d'affaires Euromed I, dans un immeuble des bureaux à partir de 1 100 m² environ, bénéficiant de vues mer et ville exceptionnelles.

Les équipements :

Empreinte architecturale forte Double certification BREEAM Very Good & NF HQE Conception bioclimatique de l'enveloppe du bâtiment qui permet de baisser de 40 % la consommation énergétique Plateaux modulables bénéficiant chacun d'une loggia 1100 m² environ et jusqu'à 110 personnes par niveau Hôtesses d'accueil Café et conciergerie connectés au RDC Sky lounge avec terrasses panoramiques au sommet de la tour 170 places de parking en sous-sol Parking vélos sécurisé Livraison prévisionnelle : T1 2023

Les accès :

Tramway T2 T3: Arenc - Euromediterranée Bus : lignes 82, 35, 35S, 70, 526, 535 Métro ligne 2 : National à 750 m Gare Saint-Charles : à 20 minutes à pieds / 4 stations de métro A proximité immédiate des autoroutes A7, A55 et A50 via tunnel Prado Carénage A 20 minutes en voiture de l'aéroport Marseille - Provence

Dessinée par l'architecte Hala Wardé la nouvelle tour Mirabeau sera érigée sur le site de l'ancien bâtiment historique de CMA CGM. Un bâtiment avec une façade en verre et aluminium sur 85 m de haut et 21 étages qui intensifiera le quartier central des affaires. Des prestations haut de gamme et un grand nombre de services à destination des utilisateurs. Un concentré d'innovations technologiques : des bureaux répondant aux nouveaux usages, ainsi que le raccordement du bâtiment à la boucle d'eau de mer Thassalia permettant de réduire de 70 % les émissions de gaz à effet de serre.

FOCUS : 2ème arrondissement

Quartier incontournable de la cité phocéenne tant sur le plan économique que culturel, le 2ème arrondissement de Marseille met de plus en plus ses atouts en valeur grâce à Euroméditerranée et son développement. Véritable pôle économique, Euroméditerranée bénéficie d'une attractivité grandissante et concentre un grand nombre d'entreprises, de la startup à la multinationale.

Loyer : À partir de 280 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 733 € à 505 797 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Accueil
• Open space
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Lumineux
• Divisible
• Vestiaire
• État du bien: Programme neuf
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 1 303,00 m²
• Monte charge

Métro : ligne 2
Bus : 30-70-82
Tramway : T2 et T3 à 350 m
Desserte routière : A55-A7-A50
Aéroport : Marseille Provence à 19 mn
Gare SNCF : Gare St Charles à 2,5 km
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : 170 Places
Distribution chauffage : Plafond rayonnant
Conciergerie : connectée
Espaces Co-working : Oui
Terrasses - jardins : Terrasses aux R+19/20/21 et loggia à tous les étages
Autre élément : Café connecté
Autre élément : Douches et vestiaires au R+2
Autre élément : Local vélos au R+1
Trame de façade : 1,35 m
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Faux plancher : 8,00 cm
Sol bureaux : Moquette

Gèze~ 884 m (soit 12 min à pied)metro 2
Aéroport Marseille Provence~ 17,8 km