Bureau à 13002 Marseille 2e Arrondissement à louer à partir de 474 m²

Bail : 3/6/9

NEXITY CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location des bureaux situé dans le 2ème arrondissement de Marseille à proximité des transports en commun.
Disponibilité : Nous consulter
LOCATION :
Loyer Bureaux : Nous consulter
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (17 Euros HT/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Nous consulter

• Vidéosurveillance
• Gardien
• Accueil
• Salle de réunion
• Climatisation

• Hauteur sous plafond: 2,70 m
• Divisible
• Vestiaire

Labels BREEAM Excellent, BBC
4 salles de réunion en RDC mutualisées de 8 à 15 personnes. Possibilité de réunir 2 salles pour accueillir 30 personnes.
Services au sein de l'immeuble : conciergerie d'entreprise, espace bien être, local vélo, vestiaires avec douches
Production chaleur par PAC
Ventilation double flux
Ventilo convecteurs 2 tubes 2 fils en plafonnier gainable non carrossé,
Traitement air neuf via CTA double flux et unités de climatisation,
Réglage individuel de la température et de la vitesse de soufflage des ventilo convecteurs
Réseau électrique : alimentation immeuble 20kV, transformateur haute tension et TGBT
Boitier de sol en attente dans faux plancher
Faux plancher en dalle bois et bac acier posé sur verin,
Dalle béton pour sanitaires
Plénum acoustique,
Hauteur libre 2,70 m
PC sécurité 24h/24 dans le volume ASL
Contrôle accès par badge - Visiophone accès extérieur
Vidéosurveillance extérieure par AL
Alarme incendie et intrusion

METRO : station "Joliette" (Ligne 2) à proximité / TRAMWAY : station "Euroméditerranée Gantès" (Ligne 2)/ SNCF : Gare Saint-Charles à 10 minutes / ACCES ROUTIER : A55 à proximité