Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT vous propose un ensemble immobilier a la location situé au coeur de la Joliette, dans le secteur Euroméditerranée et bénéficiant d'une renommée et d'un prestige sans égal à Marseille. Très belle réhabilitation d'un bâtiment datant du XIXème siècle.
Disponibilité : Selon les lots
LOCATION :
Loyer Bureaux : 215 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (14,13 HT/m²/an (2021))
5,44 HT/m²/an (2021)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : NOUS CONSULTER

Loyer : 215 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 243 € à 36 962 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 76 847 € HT/an
Taxe foncière : 14 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Divisible

Parking(s) extérieur(s)
Parking(s) intérieur(s)
Surfaces de bureaux flexibles et modulables adaptées à l'évolution des entreprises
Murs en pierre apparente et structure en acier
Nombreux restaurants à l'intérieur de l'immeuble et à proximité, de la restauration rapide aux restaurants d'affaires
Bureaux à l'architecture moderne avec chauffage et rafraîchissement d'air
Une hôtesse d'accueil pour renseigner clients et visiteurs à titre gracieux pour le lot de 227 m² au 5ème étage

METRO ET TRAMWAY: station "Joliette" (Ligne 2) à proximité immédiate / SNCF : Gare Saint-Charles à 2 stations de métro / ACCES ROUTIERS : A55 et A7 par accès immédiat / AEROPORT : Marseille-Provence à 20 kms