Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
NCT vous propose à la location des bureaux, dans un immeuble récent, situé dans le 2ème arrondissement de Marseille, au cœur du quartier d'affaires Euromed 1, près de tous les services et commerces, à proximité des transports en commun.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 280 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (17 Euros HT/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Loyer : 280 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 11 060 € à 22 213 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 35 224 € HT/an
Taxe foncière : 17 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Labels BREEAM Excellent, BBC
Services au sein de l'immeuble : conciergerie d'entreprise, espace bien être, des salles de réunion mutualisées (inclus dans les charges, pas de quotas de réservation), une conciergerie digitalisée (cordonnier, pressing), panier bio, un espace boutique (coffrets cadeaux, 1ère nécessité), un espace bien-être avec coiffure, manucure, massage etc, animations et ateliers
Production chaleur par PAC
Ventilation double flux
Ventilo convecteurs 2 tubes 2 fils en plafonnier gainable non carrossé,
Traitement air neuf via CTA double flux et unités de climatisation,
Réglage individuel de la température et de la vitesse de soufflage des ventilo convecteurs
Réseau électrique : alimentation immeuble 20kV, transformateur haute tension et TGBT
Boitier de sol en attente dans faux plancher
Faux plancher en dalle bois et bac acier posé sur verin,
Dalle béton pour sanitaires
Plénum acoustique,
Hauteur libre 2,70 m
PC sécurité 24h/24 dans le volume ASL
Contrôle accès par badge - Visiophone accès extérieur
Vidéosurveillance extérieure par AL
Alarme incendie et intrusion
Archives : 56 m² environ
METRO : station "Joliette" (Ligne 2) à proximité / TRAMWAY : station "Euroméditerranée Gantès" (Ligne 2)/ SNCF : Gare Saint-Charles à 10 minutes / ACCES ROUTIER : A55 à proximité
