Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

OPPORTUNITE RARE - DBX Conseil vous propose à la location de superbes bureaux PMR et ERPables de 305 m² en RDC avec patio privatif de 128 m², dans un magnifique immeuble mixte de bureaux et habitation ayant bénéficié d'une réhabilitation de qualité avec surélévation en 2016, mêlant élégamment modernité et charme de l'ancien, idéalement situé à la Joliette.
Amateurs de beaux espaces, une visite s'impose !

Loyer : 250 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 6 354 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 757 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Loyer Parkings : 1.800 € HT/HC/unité/an
Charges bureaux : 5,76 € /m²/an
Charges parkings : 70 € /unité/an
Impôt Foncier + TOM : 16,44 € /m²/an

Services

• Ascenseur
• Alarme
• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Salle de réunion
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Chauffage: Climatisation réversible
• Câblage RJ45

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• Sol: Béton
• Fibre optique
• État du bien: Très bon état
• Espace de stockage
• Espace extérieur

Prestations:
- Entièrement PMR
- Possibilité ERP
- Patio paysagé privatif de 128 m²
- 4 accès/issues
- 3 parkings en sous-sol

Distribution :
- 1 très grand open space de 177 m²
- 4 bureaux de 18 à 30 m²
- 1 espace de convivialité avec cuisine équipée
- 1 local technique
- Sanitaires privatifs

Hangar J1 (soit 2 min à pied)
République Dames (soit 5 min à pied)
Euroméditerranée Gantès (soit 8 min à pied)
Sadi Carnot (soit 8 min à pied)
Métro Jules Guesde (soit 10 min à pied)
Aéroport Marseille Provence~ 19,7 km