Bureau à 13002 Marseille 2e Arrondissement à louer à partir de 154 m²

NCT vous propose un ensemble immobilier récemment rénové à la location situé au cœur de la Joliette, dans le secteur Euroméditerranée et bénéficiant d'une renommée et d'un prestige sans égal à Marseille. Très belle réhabilitation d'un bâtiment datant du XIXème siècle. Le plateau du 6ème étage bénéficie d'une terrasse de 50 m².
Disponibilité : Nous consulter
LOCATION :
Loyer Bureaux : 260 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (27,99 Euros HT / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Accueil
PC de sécurité
Vidéosurveillance
Présence d'agents 24h/24h
Ascenseurs
Sol dans les bureaux : dalles de moquette
Plafonds dans les bureaux : voûtains briques
Murs : moellon de pierre et murs peints
Menuiserie extérieure : châssis aluminium laqué avec double vitrage
Finitions menuisées : médium verni
Eclairage : appareillages directs et indirects
Plinthes techniques en périphérie
Climatisation : air rafraîchi par air pulsé sauf petits lots
Sanitaires privatifs pour les grandes surfaces
Sécurité incendie : détecteurs incendie, déclencheurs manuels, alarme
Lots Hôtel de Direction (A la charge du preneur) : Demande d'AT à prévoir pour conformité ERP 2 (Soit un délai d'instruction de 4 mois et un cout d'environ 4 000€ HT qui représente les honoraires d'architecte et bureaux de contrôle)
1 place pour 200 m² disponible dans l'immeuble Coeur Méditerranée (2 000 € HT/Unité/an - Charges : 340 € HT/Emplacement)