Bureau à 13003 Marseille 3e Arrondissement à louer à partir de 1 000 m²

MARSEILLE 13003 - PIXELIA 8 560 M² DIVISIBLES - BUREAUX A LOUER

BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un immeuble d'une superficie de 8 000 m² environ de bureaux et 460 m² de commerces.

Caractéristiques principales de l'immeuble :

• Bureaux code du travail
• Objectif environnemental : RT 2012 - 10 %
• Certification HQE
• Plateaux divisibles en deux ou quatre lots
• Espace cafétéria au RDC
• 457 m² de commerce en RDC
• Terrasses au R+6 & 7
• 87 Places de parkings en sous-sol
• En construction

Les accès :

• A7 et A55
• A50 vers Toulon (via Tunnel Prado Carénage)
• Aéroport Marseille Provence à 20 mn
• Liaison (via Gare Saint Charles) TGV vers Paris Gare de Lyon à 3 H
• Station métro "Désiré Clary " à 7 mn à pied

Disponibilité prévisionnelle : T3 2021

FOCUS SECTEUR :

Le lancement du grand projet urbain, l’opération d’intérêt national Euroméditerranée a véritablement impulsé une nouvelle dynamique commerciale au centre-ville de Marseille. Il attire désormais les enseignes nationales et internationales. Le réaménagement du centre-ville autour du Vieux-Port, mené par l’architecte Norman Foster, a permis la pérennisation de l’hypercentre comme secteur commercial incontournable de Marseille.

Le boulevard Mirabeau, proche d'Euroméditerranée, bénéficie de ces atouts.

• Label / Certification : Oui
• Faux plancher : Oui
• Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
• Sanitaires : 2 blocs / niveaux
• Climatisation : réversible
• Ascenseur : 3. + 1 pour accès au parking
• Gestion technique centralisée : Oui
• Autre élément : Code du travail
• Autre élément : RT 2012 -40%
• Autre élément bureau : 15 parkings motos
• Autre élément bureau : local pour 40 vélos
• Transport : Métro : ligne 2 Joliette et Désirée Clary
• Desserte routiere : A7 et A55
• Gare : Gare St Charles à 3 stations de métro
• Transport: TER : Gare TER Arenc Méditerranée
• Transport: Tram : T2-T3 - Station Arenc le Silo
• Parking intérieur : 87