Bureau à 13003 Marseille 3e Arrondissement à louer à partir de 465 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : mars 2022

NEXITY CONSEIL ET TRANSACTION vous propose des bureaux à la location, situés dans le 3ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des accès autoroutiers et des transports en communs.
Disponibilité : Mars 2022
LOCATION :
Loyer Bureaux : 255 Euros HT/HC/m²/an Parkings intérieurs : 1800 Euros HT/HC/Unité/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 255 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 9 881 € à 181 284 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 21 114 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Open space
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 2,70 m

Ascenseur(s) : 3
Chantier démarré
Gestion technique centralisée
Parking(s) extérieur(s)
Parking(s) intérieur(s) : 87
Parking(s) 2 roues : 15
Local vélo
457 m² de commerce en rez-de-chaussée
Bureaux code du travail
Objectif environnemental RT2012-10%
Plateau divisibles en 2 ou 4 lots
Bureaux aménageables en open-space ou cloisonnés
Démarrage des travaux en septembre 2019
Boucle thassalia
Faux plancher / Faux plafond
Hauteur libre : 2,70 m
Climatisation réversible par ventilo convecteur HEE
Architecte Arte Charpentier

BUS : nombreuse lignes à proximité / METRO : Station " National " L 2 à 500 mètresSNCF : Marseille Saint-Charles à 10 minutes / ACCES ROUTIER : A55 et A7 à proximité immédiate / AEROPORT : Marseille Provence à 25 kms