Bureau à 13003 Marseille 3e Arrondissement à louer de 8 417 m²

Disponibilité : T2 2022

MARSEILLE 3ème
PIXELIA HD - EUROMEDITERRANEE
Nous vous proposons à la location un immeuble en cours de construction, idéalement situé au coeur du secteur Euroméditérranée, à proximité immédiate des transports en commun et des accès autoroutiers. L'immeuble est raccordé à la boucle Thassalia et bénéficie de prestations très haut de gamme.
Divisibilité : Nous consulter

MARSEILLE 13003 - PIXELIA 8 560 M² DIVISIBLES - BUREAUX A LOUER

BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un immeuble d'une superficie de 8 000 m² environ de bureaux et 460 m² de commerces.

Caractéristiques principales de l'immeuble :

Bureaux code du travail Objectif environnemental : RT 2012 - 10 % Certification HQE Plateaux divisibles en deux ou quatre lots Espace cafétéria au RDC 457 m² de commerce en RDC Terrasses au R+7 87 Places de parkings en sous-sol En construction

Les accès :

A7 et A55 A50 vers Toulon (via Tunnel Prado Carénage) Aéroport Marseille Provence à 20 mn Liaison (via Gare Saint Charles) TGV vers Paris Gare de Lyon à 3 H Station métro 'Désiré Clary ' à 7 mn à pied

Disponibilité prévisionnelle : T2 2022

FOCUS SECTEUR :

Le lancement du grand projet urbain, l'opération d'intérêt national Euroméditerranée a véritablement impulsé une nouvelle dynamique commerciale au centre-ville de Marseille. Il attire désormais les enseignes nationales et internationales. Le réaménagement du centre-ville autour du Vieux-Port, mené par l'architecte Norman Foster, a permis la pérennisation de l'hypercentre comme secteur commercial incontournable de Marseille.

Le boulevard Mirabeau, proche d'Euroméditerranée, bénéficie de ces atouts.

Loyer : 255 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 178 861 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Cuisine
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Divisible
• État du bien: Programme neuf
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 457,00 m²

Métro : ligne 2 Joliette et Désirée Clary
Tramway : T2 et T3 - Station Arenc le Silo
TER : Gare Arenc Méditerranée
Desserte routière : A7 et A55
Gare SNCF : Gare St Charles à 3 stations de métro
Label actuel : HQE
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : 87 Places
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Terrasses - jardins : R+6 et R+7
Autre élément : 15 parkings motos
Autre élément : Local pour 40 vélos
Gestion technique centralisée : Oui
Faux plancher : Oui
Sanitaire(s) : 2 blocs/niveau
Autre élément bureau : 630 postes de travail

Gèze~ 884 m (soit 12 min à pied)metro 2
Aéroport Marseille Provence~ 17,8 km