Bureau à 13003 Marseille 3e Arrondissement à louer de 8 417 m²

Nous vous proposons à la location un immeuble en cours de construction, idéalement situé au coeur du secteur Euroméditérranée, à proximité immédiate des transports en commun et des accès autoroutiers. L'immeuble est raccordé à la boucle Thassalia et bénéficie de prestations très haut de gamme. Divisibilité : Nous consulter

MARSEILLE 13003 - PIXELIA 8 560 M² DIVISIBLES - BUREAUX A LOUER

BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un immeuble d'une superficie de 8 000 m² environ de bureaux et 460 m² de commerces.

Caractéristiques principales de l'immeuble :

• Bureaux code du travail
• Objectif environnemental : RT 2012 - 10 %
• Certification HQE
• Plateaux divisibles en deux ou quatre lots
• Espace cafétéria au RDC
• 457 m² de commerce en RDC
• Terrasses au R+7
• 87 Places de parkings en sous-sol
• En construction

Les accès :

• A7 et A55
• A50 vers Toulon (via Tunnel Prado Carénage)
• Aéroport Marseille Provence à 20 mn
• Liaison (via Gare Saint Charles) TGV vers Paris Gare de Lyon à 3 H
• Station métro 'Désiré Clary ' à 7 mn à pied

Disponibilité prévisionnelle : T2 2022

FOCUS SECTEUR :

Le lancement du grand projet urbain, l'opération d'intérêt national Euroméditerranée a véritablement impulsé une nouvelle dynamique commerciale au centre-ville de Marseille. Il attire désormais les enseignes nationales et internationales. Le réaménagement du centre-ville autour du Vieux-Port, mené par l'architecte Norman Foster, a permis la pérennisation de l'hypercentre comme secteur commercial incontournable de Marseille.

Le boulevard Mirabeau, proche d'Euroméditerranée, bénéficie de ces atouts.

• Parking : 87 Places
• Label actuel : HQE

• Sanitaires : 2 blocs/niveau

• Ascenseurs : 3 +1 pour accès parking
• Climatisation : Réversible 4 tubes
• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
• Faux plafond : Oui
• Faux plancher : Oui
• Gestion technique centralisée : Oui

• Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

• Parking : 87 Places

• Terrasses - jardins : R+6 et R+7

• Label actuel : HQE

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf

• 15 parkings motos, 630 postes de travail
• Local pour 40 vélos

13003 MARSEILLE 03

• Desserte routière : A7 et A55
• Gare SNCF : Gare St Charles à 3 stations de métro
• Métro : Ligne 2 Joliette et Désirée Clary
• TER : Gare Arenc Méditerranée
• Tramway : T2 et T3 - Station Arenc le Silo