Bureau à 13004 Marseille 4e Arrondissement à louer de 139 m²
Référence : 19101001461
Bureaux
139 m2
13004 Marseille 4e Arrondissement
Nexity Conseil et Transaction vous propose un local commercial de 139 m² à la location et à l''acquisition, situé au rez-de-chaussée sur rue, dans le quartier des Cinq Avenues, à Marseille.
Disponibilité : 4ème trimestre 2021
LOCATION :
Loyer Commerce : 180 € HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Prix de vente au m² : 2600 € HT/HD/m²/an
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT
Prix
Loyer : 180 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 2 085 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
BUS: Nombreuses lignes à proximité / TRAMWAY : Station " 5 avenues" Ligne 2 à 240 m / METRO : Station "5 avenues Longchamp" Ligne 1 à 350 m / ACCÈS ROUTIERS : A7 à 7 mn et L2 à 10 mn / SNCF : Gare Saint-Charles à 2 kms et à 2 stations de métro / AÉROPORT Marseille Provence à 25 mn
Transports en commun autour du bien
Blancarde Jeanne de Chantal~ 38 m (soit 1 min à pied) 509 7 7 7 Foch Sakakini~ 348 m (soit 5 min à pied)tram 2 Cinq Avenues~ 385 m (soit 5 min à pied)tram 2 Cinq Avenues Longchamp~ 413 m (soit 6 min à pied)metro 1 Foch Boisson~ 557 m (soit 7 min à pied)tram 2 Aéroports autour du bien
Aéroport Marseille Provence~ 21,7 km Plus d'informations
Livré brut de béton / Fluides en attente
Belle visibilité
Au pied d''un immeuble de 52 logements
Flux automobile et piéton importants
Quartier commerçant, dense et animé
Tissu économique important
Bien desservi par les transports en commun
Restauration possible
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