Bureau à 13004 Marseille 4e Arrondissement à louer de 760 m²

Situé dans le 4ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Parc Longchamp, des commerces et transports en communs, nous vous proposons à location et à l'acquisition 760 m² environ de bureaux sur un seul plan.
Disponibilité : 15 juillet 2019
LOCATION :
Loyer Bureaux : 155 € HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente total : 950000 € HD
Prix de vente au m² : 1251 € HD/m²
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (7,11 € m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT

Loyer : 155 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 9 817 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 167 € HT/an
Taxe foncière : 7 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

BUS : Ligne 81 à proximité / METRO : station "Cinq-Avenues-Longchamp" (Ligne 1) à 600 m / SNCF : gare Marseille-saint-Charles à 10 minutes / ACCES ROUTIERS : A50 et A7 à 10 minutes /

Local idéal pour centre médical, expo, formation, accueil public...
Excellent état d''usage
2 entrées
ERP 5
Accès PMR
Sols souples
Faux plafonds : dalles 60x60
Eclairage : dalles led en faux plafond
CVC : réversible de moins de 2 ans
Electricité neuve
Courant faible et fort en goulottes périphériques
Fibre optique
Structure poteaux poutres
Cloisons en plaques de placo plâtre (facilité de réaménagement)
12 salles de classes
2 salles de réunion
4 bureaux
1 espace de cafétéria/salle polyvalente
Local serveur
Locaux pour archives
Douche
2 blocs sanitaires privatifs
2 places de parking privatives