Bureau à 13004 Marseille 4e Arrondissement à louer de 760 m²
Référence : 19101001796
Bureaux
760 m2
13004 Marseille 4e Arrondissement
Situé dans le 4ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Parc Longchamp, des commerces et transports en communs, nous vous proposons à location et à l'acquisition 760 m² environ de bureaux sur un seul plan.
Disponibilité : 15 juillet 2019
LOCATION :
Loyer Bureaux : 155 € HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente total : 950000 € HD
Prix de vente au m² : 1251 € HD/m²
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (7,11 € m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT
Prix
Loyer : 155 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 9 817 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 167 € HT/an
Taxe foncière : 7 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
BUS : Ligne 81 à proximité / METRO : station "Cinq-Avenues-Longchamp" (Ligne 1) à 600 m / SNCF : gare Marseille-saint-Charles à 10 minutes / ACCES ROUTIERS : A50 et A7 à 10 minutes /
Transports en commun autour du bien
Chartreux Pierre Roche~ 171 m (soit 2 min à pied) 42 42 Chartreux~ 256 m (soit 3 min à pied)metro 1 Cinq Avenues Longchamp~ 618 m (soit 8 min à pied)metro 1 Cinq Avenues~ 855 m (soit 11 min à pied)tram 2 Longchamp~ 866 m (soit 12 min à pied)tram 2 Aéroports autour du bien
Aéroport Marseille Provence~ 21,0 km Plus d'informations
Local idéal pour centre médical, expo, formation, accueil public...
Excellent état d''usage
2 entrées
ERP 5
Accès PMR
Sols souples
Faux plafonds : dalles 60x60
Eclairage : dalles led en faux plafond
CVC : réversible de moins de 2 ans
Electricité neuve
Courant faible et fort en goulottes périphériques
Fibre optique
Structure poteaux poutres
Cloisons en plaques de placo plâtre (facilité de réaménagement)
12 salles de classes
2 salles de réunion
4 bureaux
1 espace de cafétéria/salle polyvalente
Local serveur
Locaux pour archives
Douche
2 blocs sanitaires privatifs
2 places de parking privatives
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