Bureau à 13005 Marseille 5e Arrondissement à louer de 90 m²

Disponible à partir de Janvier 2023,
INVESTONE L'AGENCE vous propose à la location un local à usage de bureaux d'une surface commerciale de 90m² sur le Boulevard Saint-Jean-Du-Désert.
Situé dans un ensemble immobilier sécurisé, le local est composé comme suit :
- au sous-sol : une cave avec accès par le local uniquement
- au RDC : un hall d'entrée, deux bureaux - au R+1 : un hall, trois bureaux, un sanitaire et une cuisine
Une place de parking privée est comprise avec le local.
Accès :
- L2 : 3 minutes
- 4 arrêts de bus à moins de 10 minutes à pied
- Arrêt de métro/tramway « La Brancarde » à 10 minutes à pied
Conditions :
- Contrat : bail commercial 3/6/9
- Loyer : 95€ HT-HC/m²/an
- Honoraires preneur : 15% du loyer annuel HT HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT HC
- Provisions sur charges locative : 750€ HT/an
- Provision sur taxe foncière : 850€ HT/an
- Régime fiscal : T.V.A