Bureau à 13006 Marseille 6e Arrondissement à louer à partir de 312 m²

Disponibilité : immédiate

Situé à proximité de la place Castellane et de l''avenue du Prado, nous vous proposons à la location des surfaces de bureaux dans cette IGH, troisième plus haut gratte ciel de Marseille.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 170 € HT/HC/m²/an
Parkings intérieurs : 1500 € HT/Unité/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente au m² : 2550 € HD/m²
Prix parkings intérieurs : 15000 € HD/unité
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (20 € HT/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT

Loyer : 170 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 11 447 € à 23 078 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 11 828 € HT/an
Taxe foncière : 20 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

METRO : station "Castellane" (Lignes 1 et 2) à 200 mètres / SNCF : Gare Saint-Charles à 2 kms / ACCES ROUTIER : A50 à 100 mètres / AEROPORT : Marseille-Provence à 29 kms

• Divisible

Immeuble IGH
Certification BREEAM Good en Building Asset et Building Management
Accueil
Gardien
Ascenseur
Plateau rénové
Chauffage collectif ( rénové en 2014)
Climatisation double flux (rénové en 2014)
Faux-plafonds
Escalier de service
Archives
Les plateaux pourraient être rendu ERP, à charge pour le preneur d'obtenir son autorisation administrative
Vue mer (16ème étage)
Restaurant Inter-Entreprises
Parkings en sous-sol
23ème étage : Rénovation du plateau (hors courant faible) à la charge du bailleur