Bureau à 13006 Marseille 6e Arrondissement à louer à partir de 312 m²
Référence : 19101001823
Bureaux
312 à 3 494 m2
13006 Marseille 6e Arrondissement
Disponibilité : Immédiate
Lot : Divisible
Disponibilité : immédiate
Situé à proximité de la place Castellane et de l''avenue du Prado, nous vous proposons à la location des surfaces de bureaux dans cette IGH, troisième plus haut gratte ciel de Marseille.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 170 € HT/HC/m²/an
Parkings intérieurs : 1500 € HT/Unité/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente au m² : 2550 € HD/m²
Prix parkings intérieurs : 15000 € HD/unité
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (20 € HT/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT
Prix
Loyer : 170 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 11 447 € à 23 078 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 11 828 € HT/an
Taxe foncière : 20 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
METRO : station "Castellane" (Lignes 1 et 2) à 200 mètres / SNCF : Gare Saint-Charles à 2 kms / ACCES ROUTIER : A50 à 100 mètres / AEROPORT : Marseille-Provence à 29 kms
Transports en commun autour du bien
Parc du 26ème Centenaire~ 45 m (soit 1 min à pied) 50 73 Périer~ 405 m (soit 5 min à pied)metro 2 Castellane~ 457 m (soit 6 min à pied)metro 2 Baille~ 648 m (soit 9 min à pied)metro 1 Rome Dragon~ 814 m (soit 11 min à pied)tram 3 Aéroports autour du bien
Aéroport Marseille Provence~ 22,6 km Plus d'informations
Informations complémentaires Immeuble IGH
Certification BREEAM Good en Building Asset et Building Management
Accueil
Gardien
Ascenseur
Plateau rénové
Chauffage collectif ( rénové en 2014)
Climatisation double flux (rénové en 2014)
Faux-plafonds
Escalier de service
Archives
Les plateaux pourraient être rendu ERP, à charge pour le preneur d'obtenir son autorisation administrative
Vue mer (16ème étage)
Restaurant Inter-Entreprises
Parkings en sous-sol
23ème étage : Rénovation du plateau (hors courant faible) à la charge du bailleur
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