Bureau à 13006 Marseille 6e Arrondissement à louer de 134 m²

Bail : 3/6/9

Situé en plein centre ville de Marseille, sur la recherchée rue Paradis, nous vous proposons à la location ou à l'achat une surface de bureaux au sein d'un immeuble entre la place Castellane et le palais de justice.

Ces bureaux, avec beaucoup de charme et une vitrine, se développent sur une surface de 134 m2.

Ils sont répartis en deux surfaces avec entrées indépendantes: R+1: 110 m2 / RDC: 24 m2

Les deux surfaces communiquent directement par un escalier intérieur privé.

Prix de vente : À partir de 316 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges locatives : 1 000 € HT/an
Taxe foncière : 1 850 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Honoraires:
vente: 3% HT su prix HT HC charge acquéreur
location: 15% HT du loyer annuel HT HC charge preneur

Services

• Cuisine
• Salle de réunion
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond

Informations complémentaires

• État du bien: Bon état
• Divisible
• Fibre optique

Un coin cuisine et des sanitaires en RDC ET au R+1
Poutres apparentes.
Piliers métal apparents
digicode
possibilité de poser une enseigne sur la vitrine.
possibilité d'ajouter une enseigne lumineuse sur mur de l'immeuble (point d'attache et raccord électrique présents - demande d'accord au syndic doit être faite)

BUS - Metro Castellane - Préfecture:
Proximité immédiate à pied

GARE TGV Saint Charles: 15 min via métro M2

Palais de Justice: 650 m

Place Castellane: 5 min à pied

Vieux Port: 20 min à pied

Tunnel Prado : 5 min an voiture

Paradis Fiolle~ 107 m (soit 1 min à pied) 41
Castellane~ 393 m (soit 5 min à pied)metro 1 2 tram 3
Rome Dragon~ 529 m (soit 7 min à pied)tram 3
Estrangin~ 664 m (soit 9 min à pied)metro 1
Place de Rome~ 787 m (soit 10 min à pied)tram 3
Aéroport Marseille Provence~ 22,1 km