Bureau à 13006 Marseille 6e Arrondissement à louer de 244 m²

Bail : 3/6/9

NEXITY CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location des bureaux situé dans le 6ème arrondissement de Marseille et à proximités des transports en commun. Disponibilité : 30 juin 2021 LOCATION : Loyer Bureaux : 140 Euros à 145 Euros HT/HC/m²/an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurFISCALITE : Impôt Foncier à la charge du preneur (21 Euros HT/m²/an) LOCATION : Type de bail : Commercial 3/6/9 ansRégime fiscal : TVA 20%Paiement (loc) : Trimestriel d'avanceIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 140 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 248 € à 4 095 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 263 € HT/an
Taxe foncière : 21 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Double vitrage
• Climatisation
• Faux plafond

• Divisible

Belles cheminées conservées à chaque étage
Chauffage au gaz
Chauffage électrique par convecteur au 4ème étage
1 sanitaire par niveau
Climatisation par splits dans chaque bureau
Parquet au 2er étage
Carrelage au 3ème
Sol stratifié au 4ème étage
Tomettes au sol dans les parties communes
Combles d'environ 10m²
Caves saines en sous-sol / Archives
Faux plafond
Double vitrage
Immeuble fibré

Accés :BUS : Nombreuses lignes / METRO : station "Notre-Dame du Mont Cours Julien" (Ligne 2) à 200 m / TRAMWAY : station "Canebière Garibaldi" (Ligne 2) à 500 m / SNCF : gare Saint-Charles à 6 min / AEROPORT : Marseille-Provence à 25 minutes