Bureau à 13006 Marseille 6e Arrondissement à louer de 312 m²

Type de contrat : Commercial

Votre agence Locopro vous propose des bureaux d'une surface de 312m2 à Marseille. L'immeuble est plus précisément implanté en limite du sud du VIème arrondissement, dans un secteur délimité au nord par l'avenue de Toulon, à l'est par l'avenue de Corinthe, au sud par l'avenue Jules Cantini et à l'ouest par l'avenue des Delphes. Les bureaux possèdent une très belle exposition vitrée avec une vue imprenable sur la ville de Marseille. Les locaux sont équipés d'une climatisation ainsi que d'un ascenseur. Dans l'environnement immédiate du site se trouve un quartier mixte composé d'immeubles collectifs d'habitation avec commerces en pied d'immeubles, de surfaces de bureaux et d'un parc urbain de 10 hectares. Le quartier de l'actif est desservi par l'avenue Jules Cantini et l'avenue du Toulon. L'entrée de l'autoroute est située à environ 500 mètres du bien, de même que l'entrée du tunnel Prado-Carénage, qui permet de rejoindre le sud de Marseille, plus particulièrement l'avenue du Prado II et le boulevard Michelet, ou le nord de la ville et l'autoroute A55 (à environ 6km). L'autoroute A7 est également accessible à environ 3km.

Loyer : 150 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 900 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 26 061 € HT/an
Taxe foncière : 6 156 € HT/an

• Vidéosurveillance
• Gardien
• Double vitrage
• Climatisation
• Ascenseur

• Fibre optique

- Ascenseur
- Climatisation
- Label BREEAM in Use
- Contrôle d'Accès
- Double Vitrage
- Fibre optique
- Luminaires néons
- PAC réversible
- Sécurisé
- Sol souple
- Vidéo surveillance
- Vidéophone
- WC privatifs