Bureau à 13006 Marseille 6e Arrondissement à louer à partir de 228 m²

Bail : 3/6/9

Au pied de l'Autoroute A50 et à deux pas de la place de La Castellane, Norman Taylor vous propose à la location ou à la vente, en bloc ou à la découpe, un immeuble entier de bureaux de 1 363 m² .

Prix de vente : 3 574 999 €

Taxe foncière : 14 € HT/an

• Divisible

Immeuble de bureaux de 1363 m² en R+4
ERP de type 5ème catégorie (L, R, V et W) avec capacité de 200 personnes
Droit d'enseigne sur la Façade
Cour et jardin intérieurs privés et accessibles
Prestations correctes
26 places de parking dans l'immeuble.
Accès piétons et accès direct déchargement au 1er étage
Un restaurant au pied de l'immeuble
Vente ou location possible en bloc ou à la découpe
Dans le cas d'une vente, le vendeur s'engage à faire:
- Ajustements nécessaires pour la validité des dossiers ERP (selon rapport d'audit)
- Bureaux remis en très bon état
- Ascenseur refait à neuf (cabine comprise)
Dans le cas d'une location, le vendeur s'engage à faire:
- Ajustements nécessaires pour la validité des dossiers ERP (selon rapport d'audit)
- Bureaux remis en très bon état ou bien décloisonnés (plateau nu, sol neuf)
- Ascenseur refait à neuf (cabine comprise)
- Menuiseries aluminium neuves (double vitrage, rupteurs thermiques,..)
- Hall d'entrée RDC refait à neuf (sols, menuiseries, éclairage,..

Au pied de l'A50
Gare TGV de Marseille - Saint-Charles à 10 min
M1 et M2 CASTELLANE à 8 min à pied
T3 CASTELLANE à 8 min à pied
lignes 50/73 à 2 min