Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

DBX Conseil vous propose à la location de superbes plateaux de bureaux dans un immeuble neuf de grand standing, ERP, avec parking en sous-sol, situés sur le haut de Breteuil.
Ces locaux sont ultra lumineux grâce à leurs façades vitrées toute hauteur et le 5ème étage est en triple exposition, avec terrasse de 60 m² comme suspendue au-dessus des toits des quartiers Sud et Ouest de la ville.

Loyer : À partir de 250 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 708 € à 17 792 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 340 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Provision pour charges : 30 € HT/m²/an
Taxe foncière : à la charge du Preneur - Exonération temporaire
Loyer parkings sous-sol : 1.800 € HT/HC/unité/an

Services

• Ascenseur
• Accès mobilité réduite
• Salle de réunion
• Parking
• Double vitrage
• Meublé
• Terrasse

Informations complémentaires

• Année de construction: 2021
• Sol: Béton
• Lumineux
• Divisible
• Fibre optique
• État du bien: Programme neuf
• ERP
• Espace extérieur

Immeuble neuf de grand standing
PMR et ERP
Plateaux bruts à aménager
1er et 2ème étage avec façades vitrées toute hauteur côté rue et côté cour et vue sur le Parc des Sœurs Franciscaines
5ème étage en triple exposition jouissant d'une vue imprenable sur les quartiers Sud et
Ouest de Marseille, avec terrasse de 60 m² courant tout le long du plateau, pourvue de
gardes corps en verres donnant la sensation d'être suspendu au dessus des toits de la ville.
Des places de parkings privatives sont disponibles en sous-sol.

Vauban Breteuil (soit 2 min à pied)
Estrangin (soit 7 min à pied)
Place de Rome (soit 10 min à pied)
Rome Davso (soit 12 min à pied)
Vieux Port (soit 13 min à pied)
Aéroport Marseille Provence~ 21,7 km