Type de contrat : 3/6/9

NCT vous propose à la location et à l'acquisition des bureaux situé dans le 6ème arrondissement de Marseille et à proximités des transports en commun.
Disponibilité : Nous consulter
LOCATION :
Loyer annuel : 169402 Euros HT/HC/an
Loyer Bureaux : 169 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (1650 Euros an(2021) TEOM inclus)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ICC (indice du Coût de la Construction)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 169 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 14 055 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 9 000 € HT/an
Taxe foncière : 1 650 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Alarme
• Cuisine
• Accueil
• Salle de réunion
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

• État du bien: Rénové

Local rénovés récemment
Bureaux sécurisés avec alarme + barreaux aux fenêtres
Vitrines sur boulevard de Corinthe
2 salles d'archives
Bureaux cloisonnés / cloisons demi vitrée
Split de climatisation chaud / froid dans les bureaux
Courant faible / courant fort installé
2 salles de réunions
2 atriums vitrés végétalisés
1 salle serveur
1 borne d'accueil installée
Sol souple effet bois / faux plafond / dalles led
1 kitchenette
2 blocs sanitaires avec 4 WC (2 femmes, 2 hommes)
Mobilier pouvant rester sur place
15 places de parkings en sous-sol

BUS : Nombreuses lignes à 250 mètres environ / METRO : station "Castellane" (Lignes 1 et 2) à 250 mètres / SNCf : Gare Saint-Charles à 15 minutes /ACCES ROUTIERS : A50 à 400 mètres / AEROPORT: Marseille-Provence à 30 minutes