Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

DBX Conseil vous propose à la location un plateau de bureaux divisible offrant une exceptionnelle vue à 360° sur Marseille, au 18ème étage de l'emblématique Tour Méditerranée.
Bénéficiant d'un accès direct au réseau autoroutier et desservie par des voies cyclables, la Tour Méditerranée est situé à proximité immédiat de la place Castellane, ses transports et commerces.
L'accès à l'immeuble se fait par un hall d'accueil de standing et propose de nombreux services (réception, courrier, gardiennage, etc.)
La nouvelle ligne de tramway passera au pied de la Tour.

Loyer : À partir de 170 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 4 888 € à 11 730 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 31 284 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Loyer parking : 1.500 € HT/u/an
Provision pour charges 2022 : 90,68 € / m² / an / HT
Provision pour charges parkings 2022 : 27,64 à 49,83 € HT/u/an
Impôt foncier : 14,25 € / m² / an / HT
TOEM : 5,29 € / m² / an / HT
Frais de rédaction de bail : 1 200 € HT

Services

• Ascenseur
• Alarme
• Gardien
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Salle de réunion
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Ascenseur
• Chauffage: Climatisation réversible
• Câblage RJ45

Informations complémentaires

• Étage: 18
• Divisible
• Fibre optique
• État du bien: Très bon état
• Espace de stockage
• Axe commerçant

Vue à 360° sur Marseille
Accès immédiat autoroute A50 et tunnels Prado Carénage et Prado Sud
Proximité immédiate de Castellane et toutes ses commodités (tous transports en commun et commerces)
Parties communes rénovées
Gardiennage 24h/24h
Accueil
Service courrier
Parkings privatifs
Ascenseurs
Accès PMR
Plinthes périphériques pour câblage
Sanitaires privatifs
Future ligne de tram au pied de l'immeuble
Label BREEAM GOOD