Bureau à 13008 Marseille 8e Arrondissement à louer à partir de 1 123 m²

Nexity Conseil et Transaction vous propose une surface de bureaux à la location dans un immeuble récent, à proximité immédiate du Rond Point du Prado. Disponibilité : Nous consulter LOCATION : Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur LOCATION : Type de bail : Commercial 6/9 ansRégime fiscal : TVA 20%Paiement (loc) : Trimestriel d'avanceIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)Régime fiscal : TVA 20%

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• Divisible

Immeuble en R+8 développant 12 000 m² utiles de bureaux divisibles
4 halls d'entrée en façade sud du bâtiment avec 2 ascenseurs et cage escalier
Terrasses avec vue sur le stade Vélodrome et le quartier
Trame de façade : 1,35 m
Courants faibles : gaines verticales non câblées
Courants forts : nourrices en attente en faux-plancher (un comptage général par lot)
Luminaires en faux-plafond commandés par détection de présence et luminosité
Ventilo-convecteurs en faux-plafond 2 tubes/2 fils
Système de vidéosurveillance dans les halls et les accès au bâtiment
Contrôle d'accès pour les entrées piétonnes et voitures
Gestion technique du Bâtiment (GTB)

Plancher technique avec moquette en dalles
Hauteur sous-plafond : 2.70 m
Pompe à chaleur pour chauffage et climatisation

BUS: Plusieurs lignes à proximité / METRO : Station "Rond Point du Prado" (Ligne 2) à proximité immédiate / SNCF : Gare Saint-Charles à 15 minutes / ACCÈS ROUTIERS : A50 à 1km / AÉROPORT Marseille Provence à 25 minutes