Bureau à 13008 Marseille 8e Arrondissement à louer à partir de 155 m²

Situé dans le 8ème arrondissement à proximité de la rue du Commandant Rolland, nous vous proposons à la location des surfaces de bureaux. Disponibilité : Selon les lots LOCATION : Loyer Bureaux : 150 ? à 160 ? HT/HC/m²/an Parkings extérieurs : 800 ? HT/HC/Unité/an Parkings intérieurs : 1300 ? HT/HC/Unité/an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurFISCALITE : Impôt Foncier à la charge du preneur (18,86 ? /m²/an) LOCATION : Type de bail : Commercial 3/6/9 ansRégime fiscal : TVA 20%Paiement (loc) : Trimestriel d'avanceIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 150 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 938 € à 4 288 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 € HT/an
Taxe foncière : 18 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Divisible

Bâtiment de 3 étages en superstructure
Accès PMR
Plateaux lumineux
Ascenseur
Faux plafond
Chauffage
Climatisation collective
Cloisonnement amovible
Chaque étage est divisible en 2 lots
Plateaux très fonctionnels
Sanitaire sur le palier
Local vélo en sous-sol
Extérieur très bien entretenu, avec table et bancs
12 emplacements de parking en sous-sol
2 emplacements de parking extérieur

BUS : Lignes 19, 73 et 74 - METRO : station "Rond-Point du Prado" (Ligne 2) à 600 mètres environ - SNCF : Gare Marseille Saint-Charles (20 minutes environ) - ACCES ROUTIERS : A50 (1km environ)