Bureau à 13008 Marseille 8e Arrondissement à louer à partir de 188 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 4ème trimestre 2023

NEXITY CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à l'acquisition et à la location un ensemble immobilier de bureaux neufs situés dans le 8ème arrondissement de Marseille à proximité des axes autoroutiers.
Disponibilité : 4ème trimestre 2023
LOCATION :
Loyer Bureaux : 230 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prix de vente au m² : 4200 Euros HT/m² Prix parkings intérieurs : 25000 Euros HT/HD/unité
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 230 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 4 408 € à 28 194 € HT-HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accès mobilité réduite
• Salle de réunion
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

• Divisible
• Fibre optique
• État du bien: Très bon état
• Surface en RDC: 255,00 m²
• ERP

RT 2012 - 20%
Immeuble accessible PMR
Plateaux livrés nus non cloisonnés
Sols moquette dans parties privatives
Faux plafonds
Climatisation
Courant fort passé avec distribution en périphérie,
15% des surfaces transformables en salles de réunion (pour les apports d'air neuf et climatisation).
Hall : décoré selon concept architectural
Accompagnement à la certification BREEAM IN USE
Immeuble classé code du travail
ERP 5è catégorie au Rez-de-chaussée
Hauteur : 2,70 m dalle à dalle
Densité : 1 personne/12 m2
15% des surfaces transformables en salle de réunion
Local vélo, bornes électriques VL
Full led
Câblage fibre
Façade : faïence en pointe de diamant
40 emplacements de parking en sous-sol (Ratio parking 1 /36 m²)
Immeuble réversible

BUS : Lignes 19 et 83 / METRO : station "Rond-Point du Prado" (Ligne 2) à 500 mètres / ACCES ROUTIER : A50 à 1.5 km / SNCF : Gare TGV Marseille Saint-Charles / AEROPORT : Marseille-Provence à 30 minutes