Bureau à 13008 Marseille 8e Arrondissement à louer à partir de 261 m²

Disponibilité : Immédiate

MARSEILLE 8ème
132 MICHELET - Bureaux à louer
Un immeuble de bureaux neuf bénéficiant d'une situation à la fois prestigieuse, fonctionnelle et accessible, au coeur du 8ème arrondissement de Marseille.

MARSEILLE 13008 - 132 MICHELET - BUREAUX A LOUER 11 520 M² DIVISIBLES

Cet immeuble de bureaux, dont la livraison est prévue au T3 2021, bénéficie d'une situation privilégiée sur le bd Michelet et de nombreuses dessertes urbaines : plusieurs lignes de bus desservent le site, le métro (station Rond Point du Prado) est proche, l'A50 est accessible rapidement et le Tunnel Prado Sud permet de relier l'A7 rapidement.

Cet ensemble bénéficie de la certification NF HQE Tertiaire et les principales prestations sont les suivantes :

Bâtiment code du travail Gestion technique centralisée Sécurité : contrôle accès badge + vidéophonie 2 ascenseurs par cage d'escalier Faux-plancher avec nourrices + moquettes en dalle Climatisation et chauffage réversibles Ventilo-convecteurs en faux-plafond Trame de façade : 1,35 m Hauteur sous faux-plafond : 2,70 m Eclairage bureaux en faux-plafond 1 poste pour 12 m² SUB 230 parkings intérieurs

Les accès :

Bus Desserte routière via Tunnel Prado

L'immeuble est situé à proximité d'immeubles emblématiques : La Cité Radieuse, Le Corbusier, La Villa Magalone et le Stade Orange Vélodrome, de grands acteurs économique tel que EDF, CNRS, URSSAF... et de plusieurs services : centre commercial du Prado, restaurants, Hôtels B&B et AC et marché sur le Boulevard Michelet.

POINTS FORTS : bureaux neufs secteur Prado, excellente visibilité sur le Boulevard Michelet, plateaux de 1 900 m² divisibles à partir de 200 m² environ, bon ratio de parkings, cafeteria et lobbys aux R+1.

Loyer : 205 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 546 € à 89 445 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Alarme
• Cuisine
• Open space
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Divisible
• État du bien: Programme neuf

Métro : ligne 2 Rond-Point du Prado
Bus : Lignes 21 et 22
Desserte routière : A50 et Tunnel Prado Sud
Aéroport : Marseille Provence à 30 min
Gare SNCF : Gare St Charles à 20 min en métro
Label actuel : HQE
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : 230 Places 1 place/50 m² loués
Gestion technique centralisée : GTB
Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Faux plancher : avec nourrices
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés en faux plafond
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Parties communes

Reggio~ 154 m (soit 2 min à pied) 23 45
Sainte-Marguerite Dromel~ 1,2 kmmetro 2
Rond-Point du Prado~ 1,4 kmmetro 2
Périer~ 2,1 kmmetro 2
Castellane~ 3,0 kmmetro 1 2 tram 3
Aéroport Marseille Provence~ 24,9 km