Bureau à 13008 Marseille 8e Arrondissement à louer de 224 m²
Référence : 211010014483
Bureaux
224 m2
13008 Marseille 8e Arrondissement
Bail : Bail commercial 3/6/9
Bail : 3/6/9
Disponibilité : 1er novembre 2021
NEXITY CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location une surface de bureaux situé dans le 8ème arrondissement de Marseille à proximité des transports en commun.
Disponibilité : 1er novembre 2021
LOCATION :
Loyer annuel : 38080 Euros HT/HC/an Parkings intérieurs : 1500 Euros HT/HC/Unité/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (20 Euros m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 9 ans fermes
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 170 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 3 174 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 840 € HT/an
Taxe foncière : 20 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Accès mobilité réduite
- Salle de réunion
- Parking
- Climatisation
- Faux plafond
Très belle Vue dégagée
Petits extérieurs
Climatisation réversible
Moquette & parquet au sol
Faux plafond
2 salles de réunion
3 bureaux
Sanitaires en parties communes PMR
2 emplacements de parking en sous-sol (compartiment C3)
Emplacement et accès
BUS : Nombreuses lignes / METRO : Ligne 2 "Périer" à 100 mètres / ACCES ROUTIER : A50 à 500 mètres / SNCF : Gare Saint-Charles à 3 kms / AEROPORT : Marseille-Provence à 29 kms
Transports en commun autour du bien
Rouet Cassis~ 138 m (soit 2 min à pied) 73 Périer~ 160 m (soit 2 min à pied)metro 2 Castellane~ 760 m (soit 10 min à pied)metro 1 2 tram 3 Rond-Point du Prado~ 855 m (soit 11 min à pied)metro 2 Aéroports autour du bien
Aéroport Marseille Provence~ 22,8 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
4 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
11 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés
Services
3 Banques
1 Bureau de poste
Sport
1 Salle de sport / Fitness
Enseignement
1 Collège
1 École
Santé
3 Pharmacies / Parapharmacies
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Parking
- Sanitaires
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