Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/09/2022

DBX Conseil vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux lumineux, dont un RDC ERP, dans un immeuble situé à deux pas du Rond-Point du Prado et de toutes ses commodités : accès autoroutes et tunnels, transports en commun, commerces, Parc Chanot, Stade Vélodrome.
Les façades, accès PMR et ascenseurs viennent d'être rénovés.

Loyer : À partir de 160 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 4 133 € à 28 107 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 10 333 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Provision pour charges : 40 € TTC/m²/an
Taxe foncière : 20 € TTC/m²/an
Loyer parkings : 1.500 € HT/U/an
Frais de gérance : 5% du loyer annuel HT HC/an
Assurance immeuble : 0,32 € HT/m²/an

Services

• Ascenseur
• Gardien
• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Salle de réunion
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Ascenseur
• Chauffage: Climatisation réversible

Informations complémentaires

• Sol: PVC
• Lumineux
• Divisible
• Fibre optique
• État du bien: Rénové
• Espace de stockage
• Surface en RDC: 324,00 m²
• ERP

Accessibilité routière et en transports en commun exceptionnelle
Façades, accès PMR et ascenseurs rénovés en 2022
Belle luminosité
ERP possible au RDC
R+1:
- Rénovation en cours : livraison en septembre 2022
- Livré avec sol, faux-plafond avec pavés lumineux, fenêtres neuves avec volets roulants manuels
- Divisibilité possible à partir de 341 m²
R+2: à rénover
30 emplacements de parking en sous-sol

Négresko (soit 1 min à pied)
Marseille Saint-Charles ~ 3,8 km transilien
William Booth ~ 4,5 km tram 1
La Pomme ~ 4,7 km transilien
Aéroport Marseille Provence~ 23,9 km