Bureau à 13008 Marseille 8e Arrondissement à louer à partir de 121 m²

Au cœur du secteur PRADO MICHELET, plusieurs surfaces rénovées au 1er étage d'un immeuble récemment restructuré (façades, menuiseries extérieures, ascenseur).

Descriptif :

Nous vous proposons à la location des bureaux situés dans le 8ème arrondissement: secteur Rond-Point du Prado / Michelet

Situé à 300 m de la station "Rond-Point du Prado" (métro 2), l'immeuble sur 4 niveaux  propose à proximité de nombreux services : Centre Commercial Le Prado, hôtels, restaurants et des accès autoroutes A50 et A55 via tunnel Prado Carénage.

Plateaux rénovés, lumineux situés au 1er étage ( 1355m²)  2ème étage (298 m²).

Places de parkings en sous-sol.

LE NEGRESKO bénéficie d'une bonne accessibilité avec le Tunnel Prado Carénage et les transports en commun (bus et métro) à proximité immédiate de l'immeuble.

Accessibilité :

• Métro ligne 2 : Rond-Point du Prado

• Gare TGV Marseille St Charles à 15 minutes en métro

• Accès routier : A50 et A55 via tunnel Prado Carénage
 

Services :

• Ascenseurs

• Places de stationnement

• Fenêtres neuves avec volants roulants

• Faux-plafonf avec luminaires encastrés

• Chauffage collectif au gaz

• Disponibilité : Juillet 2022

• Ascenseurs : Oui
• Climatisation : Collectiv. avec entretien mutualisé au RDC/R+1
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Faux plafond : Oui
• Fenêtres : Neuves avec volets roulants manuels
• Sol bureaux : Revêtement thermoplastique
• Type de chauffage : Collectif au gaz

• Sécurité : SSI catégorie 4

• Etat des locaux : Rénové

• Courant fort en attente, R+1 : rénové ; RDC : à rénover
• Pkg privatif ratio 1/60m² en sous-sol
• Accès PMR - Possibilité ERP5 en RDC, Fibre collective

13008 Marseille

• Aéroport : Marseille Provence à 30 km
• Bus : 23-44-45 au pied de l'immeuble
• Desserte routière : A50-A55-A7 via tunnel
• Environnement de proximité : Rond-Point du Prado
• Gare SNCF : Gare St Charles à 10 minutes en métro
• Métro : Ligne 2 Rond Point du Prado à 300 m