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Bureau à 13008 Marseille 8e Arrondissement à louer à partir de 83 m²

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Référence : 241010062212
Bureaux
83 à 1 472 m2
13008 Marseille 8e Arrondissement
Etat général : Rénové
Type : Privatif
160 € / m2 / an
Description

MARSEILLE 8ème
LE NEGRESKO - Rond-Point du Prado - Bureaux à louer


Au cœur du secteur PRADO MICHELET, plusieurs surfaces rénovées au 1er étage d'un immeuble récemment restructuré (façades, menuiseries extérieures, ascenseur).


BUREAU A LOUER - MARSEILLE 8ème

BNP Paribas Real Estate vous propose à la location des bureaux à Marseille dans le 8ème arrondissement secteur Rond-Point du Prado / Michelet.

2 plateaux rénovés et lumineux, le premier de 1 355 m² au 1er étage et un second de 298 m² au 2ème étage.

Les bureaux sont éclairés par des luminaires encastrés, les fenêtres sont neuves avec des volets roulants, le sol est en revêtement thermoplastique, il y a du fond-plafond et des ascenseurs.

L'immeuble à un accès PMR, possibilité ERP5 au rez-de-chaussée, le R+1 est rénové, le rez-de-chaussée à rénové. Le chauffage est collectif au gaz et la climatisation également avec un entretien mutualisé au RDC/R+1.

Des places de parking sont disponibles en sous-sol.

Très bonne desserte routière grâce à un accès à l'autoroutes A50 et A55 via tunnel Prado Carénage.

Situé à 300 mètres de la station « Rond-Point du Prado » (métro ligne 2), les lignes de bus 19, 19A, 19B, 19T, 23,41, 44, 45, 83, 86 desservent également l'immeuble à moins de 200 mètres. L'immeuble sur 4 niveaux propose de nombreux services à proximité : Centre commercial Prado shopping, hôtels, restaurants…

La gare Saint-Charles se situe à environ 15 min en voiture et en transport, l'aéroport Marseille Provence à environ 30 minutes en voiture et moins d'une heure en voiture.

Accessibilité :

  • Métro Ligne 2
  • Bus Lignes 19/19A/19B/19T, 23, 41, 44, 45, 83, 86
  • Autoroutes A50 et A55 via tunnel Prado Carénage

Services :

  • Ascenseurs
  • Places de stationnement
  • Fenêtres neuves avec volets roulants
  • Faux-plafond avec luminaires encastrés
  • Chauffage et climatisation collective au gaz

A proximité :

  • Centre commercial Prado shopping
  • Hôtels
  • Restaurants
  • Services de proximité
Services & prestations
L'essentiel à retenir
  • Disponibilité : Selon les lots
Equipements
  • Ascenseurs : Oui
  • Climatisation : Collectiv. avec entretien mutualisé au RDC/R+1
  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
  • Faux plafond : Oui
  • Fenêtres : Neuves avec volets roulants manuels
  • Sol bureaux : Revêtement thermoplastique
  • Type de chauffage : Collectif au gaz
Prestations de service
  • Sécurité : SSI catégorie 4
Informations complémentaires
  • Courant fort en attente, R+1 : rénové ; RDC : à rénover
  • Pkg privatif ratio 1/60m² en sous-sol - Loyer 1 500 €/U
  • Accès PMR - Possibilité ERP5 en RDC, Fibre collective
Emplacement

13008 Marseille

Dessertes & Transports en commun :
  • Aéroport : Marseille Provence à 30 km
  • Bus : 23-44-45 au pied de l'immeuble
  • Desserte routière : A50-A55-A7 via tunnel
  • Environnement de proximité : Rond-Point du Prado
  • Gare SNCF : Gare St Charles à 10 minutes en métro
  • Métro : Ligne 2 Rond Point du Prado à 300 m

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BNP Paribas Real Estate


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