Bureau à 13009 Marseille 9e Arrondissement à louer de 410 m²

Bail : Précaire

Disponibilité : immédiate

Situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, à proximité des transports en commun nous vous proposons à la location 700 m² de bureaux meublés divisibles pour un bail de courte durée.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 120 Euros HT/HC/m²/an Parkings intérieurs : 1000 Euros HT/HC/Unité/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (13 Euros m²/an) et à la charge du propriétaire (13 Euros m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Dérogatoire
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 120 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 7 000 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 625 € HT/an
Taxe foncière : 13 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Parking
• Double vitrage
• Bureaux équipés
• Climatisation
• Faux plafond

• ERP
• Divisible
• Bureaux équipés

Soin apporté au design des finitions et des équipements
Immeuble gardienné 24/24 et sécurisé sous contrôle d'accès avec vidéo portier
Immeuble sprinklé
Bureaux meublés, clés en main
Climatisation réversible à commande pilotée par quart de plateau ERP 2ème catégorie type W (Bureaux)
Hauteur sous plafond 2,5 m
Faux plafond dans circulations
Plafond peint dans les bureaux
Charge au sol: 350 kg/m² pour la partie bureaux et circulation et 450 kg/m² pour les parties centrales
Double vitrage
Moquette en dalle
Eclairement naturel optimisé
Eclairage de confort à LED
Parking fermé et sécurisé sous contrôle d'accès de 169 places en sous-sol et de 15 places motos
Parking visiteurs extérieur de 60 places

METRO : Station "Sainte Marguerite Dromel" ligne 2 à 600 mètres ACCÈS ROUTIER : A50 à 700 mètres AÉROPORT : Marseille Provence à 40 minutes TUNNEL : Prado-Carénage à 15 minutes de la Joliette