Type de contrat : 3/6/9

NCT vous propose à la location des surfaces de bureaux situé dans le 9ème arrondissement de Marseille à proximité du second Prado, au sud de Marseille.
Disponibilité : Nous consulter
LOCATION :
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (11,2 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

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• Accès mobilité réduite
• Parking
• Faux plafond
• Ascenseur

• Divisible
• État du bien: Rénové
• ERP

Eclairage 350 lux par luminaires encastrés dans faux-plafond
Hall d'entrée décoré
Accès PMR
Lot de plus de 500 m² "ERPeables" - Catégorie 5
Patio rénovés accessibles sur certains lots
Prestations techniques :
Ossature en béton armé avec trame de 11,40 m x 11,40 m
Façade : panneaux en béton désactivé
Chauffage par radiateurs
Sol en moquette ou dalle thermoplastique
Peinture ou revêtement sur murs périphériques
Surcharge admissible : 400 kg/m² minimum
BAT A disponible à l'acquisition: 1 900 000 €
Faux plafond
Sol
Date de construction : 1983
Travaux en cours :
Changement des huisseries
Changement des enseignes drapeaux
Création de 40 places de parking supplémentaires
Ravalement des façades et mise en peinture
Installation d'ascenseurs EPMR
Locaux ERP 5 (lot C1)
Boulevard urbain Sud : 2023 avec accès via Bus à haut Niveau de Service

SNCF : Saint-Charles à 20 minutes
ACCES ROUTIER : A50 à 3kms
TUNNEL : Prado Carenage à 20 minutes
AEROPORT : Marseille-Provence à 40 minutes