JLL vous propose des bureaux à louer au sein du SWEN PARC de Marseille-Sud est situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, entre les quartiers de Bonneveine et du Roy d'Espagne.
Ce parc d'activités de près de 18 000 m² entièrement sécurisé et clôturé est composé de 4 bâtiments indépendants en R+1 à usage de bureaux et d'activités. Nombreux emplacements de stationnements.
. Charges locatives prévisionnelles (y compris honoraires de gestion, assurance immeuble, chauffage collectif) : 21,50€ HT/m²/an
Charges spécifiques prévisionnelles :
. Climatisation : 1,60€ HT/m²/an
. Monte-charges : 2,60€ HT/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Surface : 1 660 m² (env. 170 postes) divisibles dès 49 m²
Prestations techniques:
• Ossature : béton armé avec trame de 11,40 m x 11,40 m
• Hauteur sous poutre de 4,20 m ou 7,20 m selon les bâtiments
• Façade : panneaux en béton désactivé
• Châssis : ouvrant à l'italienne
Bureaux :
Etat des locaux : Etat d'usage
· Hall d'entrée décoré
· Revêtement de sol : moquette ou dalle thermoplastique
· Murs : peinture ou revêtement sur murs périphériques
· Surcharge admissible : 400 kg/m² minimum
Faux plafond avec luminaires 350 lux encastrés
Chauffage : radiateurs assurant 19°C par -7°C extérieur, à partir d'une chaufferie commune au gaz
Activités (rdc) :
• Porte camions : L : 4m x H : 4,20m
• Chauffage : aérothermes, assurant 16°C par -7°C extérieur, à partir d'une chaufferie commune au gaz (NB : certains lots sont livrés sans chauffage)
• Hauteur sous plafond : 4,20 à 7,20 m
• Surcharge admissible : 1,5 T/m² minimum
• 5 T/m² : bâtiment C
• Sol : dallage armé
Etage 1 - Bureaux
Surface : 146 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 78 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 61 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 109 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 105 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 83 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 68 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 80 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 49 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 89 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 416 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 67 m² - 376 m²
Accès routier :
• Tunnel du Prado/Carénage qui facilité la circulation vers le Centre-ville et les axes autoroutiers du Nord de Marseille
• A50 en direction d'Aubagne, Toulon et Nice
• A55 vers Vitrolles, Aix-en-Provence et Lyon
Transports en commun : Nombreuses navettes et bus depuis la gare Saint Charles de Marseille
Aéroport : A 20 minutes par le tunnel du Prado-Carénage
