Bureau à 13010 Marseille 10e Arrondissement à louer à partir de 480 m²

Bail : 6-9 ans

phasage en 2 . Poss lancement pour 3000 m² RDC + 1er en ERP
Didier ROCHE Architecte
PC déposé en 07/2018
Bureaux à louer dans l'immeuble neuf à construire IANUA situé dans un quartier de l'est marseillais en plein dynamisme.
8 370 m² de bureaux à la location divisibles en deux bâtiments, répartis sur un rez-de-chaussée, et 5 étages offrant un cadre de travail agréable et facilement accessible.
Cet immeuble IANUA s'inscrit dans un quartier de l'Est Marseillais en plein dynamisme grâce à une excellente accessibilité routière et au pôle hospitalier, source d'attractivité pour divers organismes.
Ces bureaux à louer se situent en face d'un parc public qualitatif et connecté à divers commerces de proximité (boulangerie, restaurants, supermarché?).

Loyer : 180 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 7 200 € à 125 550 € HT-HC

Bus Ligne 91
Autoroute A50 et L2 à proximité

• Divisible

Immeuble R+5 de bureaux neuf à construire
Lancement de l'immeuble après une pré-commercialisation de 50%
Secteur Capelette/Pont de Vivaux en plein dynamisme
Proximité immédiate A50 / L2 par l'Échangeur Florian
Plateaux de 1000 à 1450 m² de surface utile
Terrasse de 270 m² en R+5
Visibilité exceptionnelle 15 m de retrait avec l'autoroute
Certifications HQE - BDM
ERP RDC et R+1 Type R - 5e catégorie
113 places de parking
Parking commun sur deux niveaux de sous-sol
2 entrées d'immeuble possibles permettant une divisibilité verticale de 4000 m² et 5000m²
PC obtenu