Bureau à 13010 Marseille 10e Arrondissement à louer à partir de 480 m²

phasage en 2 . Poss lancement pour 3000 m² RDC + 1er en ERP
Didier ROCHE Architecte
PC déposé en 07/2018
Bureaux à louer dans l'immeuble neuf à construire IANUA situé dans un quartier de l'est marseillais en plein dynamisme.
8 370 m² de bureaux à la location divisibles en deux bâtiments, répartis sur un rez-de-chaussée, et 5 étages offrant un cadre de travail agréable et facilement accessible.
Cet immeuble IANUA s'inscrit dans un quartier de l'Est Marseillais en plein dynamisme grâce à une excellente accessibilité routière et au pôle hospitalier, source d'attractivité pour divers organismes.
Ces bureaux à louer se situent en face d'un parc public qualitatif et connecté à divers commerces de proximité (boulangerie, restaurants, supermarché?).

• Immeuble R+5 de bureaux neuf à construire
• Lancement de l'immeuble après une pré-commercialisation de 50%
• Secteur Capelette/Pont de Vivaux en plein dynamisme
• Proximité immédiate A50 / L2 par l'Échangeur Florian
• Plateaux de 1000 à 1450 m² de surface utile
• Terrasse de 270 m² en R+5
• Visibilité exceptionnelle 15 m de retrait avec l'autoroute
• Certifications HQE - BDM
• ERP RDC et R+1 Type R - 5e catégorie
• 113 places de parking
• Parking commun sur deux niveaux de sous-sol
• 2 entrées d'immeuble possibles permettant une divisibilité verticale de 4000 m² et 5000m²
• PC obtenu

La Timone

La Timone est un quartier de 5 360 habitants du 10ème arrondissement de Marseille dont 36 % des habitants sont propriétaires.
La Timone est un quartier calme avec 87 % d'appartements et 13 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 31 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Bus 2

Boulangerie 1

Crèche 1, École 1

Santé 2, Services Public 1

Alimentation 3, Commerces 2, Sport 3