Bureau à 13010 Marseille 10e Arrondissement à louer à partir de 353 m²

Disponibilité : Selon les lots

MARSEILLE 10ème
Bureaux à louer
Immeuble neuf en R+3 (normes RT 2005), développant 8.789 m² environ de bureaux, bénéficiant d'une position stratégique à proximité du futur échangeur Florian et des principaux axes de circulation (autoroute A50 et Tunnel Prado Carénage).

MARSEILLE 13010 - LE LONGCHAMP - BUREAUX A LOUER 3 295 M² DIVISIBLES

BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à louer divisibles à partir de 468 m².

Les caractéristiques :

Climatisation Sécurité : contrôle d'accès par badge Faux-plafond Plinthes en périphérie Interphone Parkings

Ils bénéficient d'un accès direct à des axes de communication majeurs :

Une localisation idéale à l'entrée Est de Marseille Une liaison directe avec l'échangeur Florian et son futur raccordement à la L2 pour contourner rapidement la ville L'autoroute A50 Le tunnel Prado Carénage pour rejoindre Euroméditerrannée et l'A55 L'avenue du Prado pour rejoindre la Corniche

BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un havre de paix propice à l'activité économique, à deux pas du centre-ville. Sur un terrain de plus de 6 000 m², Le Longchamps est ensemble de trois étages s'articulant autour d'une vaste cour arborée ouverte sur le boulevard Mireille Lauze. Avec ses façades en verre et en bois, il constitue une élégante opportunité d'implantation.

FOCUS - 10ème arrondissement

Profitez de a vitalité d'un quartier animé et fréquenté ! Les quartiers Est de Marseille affichent depuis ces dernières années un dynamisme soutenu. Véritables exemples de mixité urbaine, ils se sont métamorphosés pour désormais accueillir toutes les composantes d'une ville actuelle : activités économiques, commerces, grandes infrastructures et équipements publics, vastes espaces verts, habitat.

ACCES

Proximité A50 et tunnel Prado Carénage Liaison directe avec l'échangeur Florian Bus 91 Proximité Métro ligne 1 et tramway T1, arrêts : La Timone

Loyer : À partir de 125 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 4 875 € à 10 000 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Alarme
• Gardien
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Divisible
• État du bien: Très bon état
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 468,00 m²

Bus : Ligne 91
Desserte routière : A55/Tunnel PC
Aéroport : Marseille Provence à 28 min via A55
Gare SNCF : Gare St Charles à 17 min via Tunnel Prado Carénage
Autre élément : R+2: Possibilité de 10 pkgs sup
Sol bureaux : Moquette
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Autre élément bureau : Interphone
Autre élément bureau : Règlement intérieur : CDT

Saint-Pierre~ 1,0 kmtram 1
Sainte-Thérèse~ 1,5 kmtram 1
Marseille Blancarde~ 1,8 kmmetro 1 tram 1 2 transilien
La Pomme~ 1,9 kmtransilien
Louis Armand~ 1,9 kmmetro 1
Aéroport Marseille Provence~ 24,3 km