Type de contrat : 3/6/9

Bureaux à louer dans l'immeuble neuf à construire CRYSTALLIA situé dans un quartier de l'est marseillais en plein dynamisme.
Plus de 8 000 m² de bureaux à la location divisibles en deux bâtiments et par plateau, répartis sur un rez-de-chaussée, et 5 étages offrant un cadre de travail agréable et facilement accessible.
Cet immeuble CRYSTALLIA s'inscrit dans un quartier de l'Est Marseillais en plein dynamisme grâce à une excellente accessibilité routière et au pôle hospitalier, source d'attractivité pour divers organismes.
Ces bureaux à louer se situent en face d'un parc public qualitatif et connecté à divers commerces de proximité (boulangerie, restaurants, supermarché.).

Loyer : 190 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 865 € à 136 683 € HT-HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Terrasse

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 2,60 m
• État du bien: Très bon état
• Surface en RDC: 1 575,81 m²
• ERP

Immeuble R+5 de bureaux neuf à construire.
Secteur Capelette/Pont de Vivaux en plein dynamisme.
Proximité immédiate A50 / L2 par l'Échangeur Florian.
Accès au centre hospitalier La Timone facultés de médecine à 400 m
Hauteur sous plafond : 2.60 m
Terrasse de 270 m² en R+5
Visibilité exceptionnelle 15 m de retrait avec l'autoroute
Certifications HQE - BDM
ERP RDC et R+1 Type R - 5ème catégorie
112 places de parking commun sur deux niveaux de sous-sol
2 entrées d'immeuble possibles permettant une divisibilité verticale de 4 000 m² et 5 000 m²
Commercialisation par plateau

Bus Bus lignes 50 - 72 - 73 - 91 - 18 - 518
Métro Métro M1 Timone & M2 Sainte-Marguerite Dromel
Tram Future extension tramway T3 dès 2025
Autoroute Autoroute A50 et L2 à proximité (800 m)
SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 15 min.
SNCF Gare TER Marseille Blancarde à 6 min.
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 25 min.