Type de contrat : 3/6/9

Programme de bureaux neufs à construire - Marseille Est
Nous vous proposons de découvrir CRYSTALLIA, un immeuble neuf de bureaux, dont la livraison est prévue à l'horizon 2024. Idéalement situé, le programme s'inscrit dans le quartier de la Timone, en plein dynamisme grâce à une excellente accessibilité routière et au pôle hospitalier, source d'attractivité pour divers organismes.
Dans un environnement qualitatif et durable agrémenté de terrasses, projet de plus de 8 000 m² de bureaux disponibles à la location, divisibles en deux bâtiments et par plateau, répartis sur un rez-de-chaussée et 5 étages avec 111 places de parking intérieures, offrant un cadre de travail agréable et facilement accessible.
Ces locaux professionnels à louer se situent en face d'un parc public qualitatif et connecté à divers commerces de proximité (boulangerie, restaurants, supermarché.).
L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.

Loyer : 192 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 896 € à 138 144 € HT-HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Divisible

Immeuble R+5 de bureaux neuf à construire.
Secteur Capelette/Pont de Vivaux.
Proximité immédiate A50 / L2 par l'Échangeur Florian.
Accès au centre hospitalier La Timone facultés de médecine à 400 m
Hauteur sous plafond : 2.60 m
Terrasse de 270 m² en R+5
Visibilité exceptionnelle 15 m de retrait avec l'autoroute
Certifications HQE - BDM
ERP RDC et R+1 Type R - 5ème catégorie
112 places de parking commun sur deux niveaux de sous-sol
2 entrées d'immeuble possibles permettant une divisibilité verticale de 4 000 m² et 5 000 m²
Commercialisation par plateau

Bus Bus lignes 50 - 72 - 73 - 91 - 18 - 518
Métro Métro M1 Timone & M2 Sainte-Marguerite Dromel
Tram Future extension tramway T3 dès 2025
Autoroute Autoroute A50 et L2 à proximité (800 m)
SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 15 min.
SNCF Gare TER Marseille Blancarde à 6 min.
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 25 min.