Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

OPPORTUNITÉ À SAISIR - COEUR CAPELETTE
Immeuble indépendant de bureaux à louer à Marseille (13), 10ème arrondissement, dans la zone d'activités de La Capelette.
Situé sur l'itinéraire de la future extension du tramway Blancarde-Dromel, reliant le nord au sud de la ville, véritable colonne vertébrale venant renforcer le maillage du réseau de transports en commun, ce quartier en plein développement regroupe depuis plusieurs années de nombreux projets structurants. Un groupe scolaire dernière génération avec ses équipements multisports ainsi qu'un grand complexe cinématographique avec salle en plein air seront livrés respectivement en 2023 et 2024.
Cet immeuble de bureaux code du travail est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Il possède un patio central végétalisé ainsi qu'une sublime terrasse à la vue dégagée au dernier étage.
Plusieurs lots de bureaux neufs très spacieux et lumineux, sont disponibles à la location. Ceux-ci proposent des prestations de qualité telles que des open spaces, une pompe à chaleur réversible en toiture, des faux-plafonds avec luminaires encastrés et de nombreuses places de parking.
Possibilité de créer une vitrine commerciale dans le local de 115 m² en pied d'immeuble, dans une zone regroupant de nombreuses habitations.
Nos locaux professionnels à louer sont situés dans l'immeuble COEUR CAPELETTE - Rue Alfred Curtel - 13010 Marseille - à proximité des autoroutes A50 et A55, via le tunnel Prado-Carénage.
La zone d'activités de la Capelette regroupe 485 entreprises dans des secteurs d'activités très variés comme l'immobilier, l'automobile et motocycle, en passant par le domaine scientifique et technique.
Le cabinet Cushman & Wakefield se tient à votre disposition pour tout complément d'information sur ces bureaux affichés à un loyer très attractif.

Loyer : 120 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 460 € à 35 870 € HT-HC

Taxe foncière : 1 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

• Lumineux
• Jardin
• Immeuble indépendant
• Divisible
• Vue dégagée
• État du bien: Programme neuf
• Surface en RDC: 115,00 m²

Secteur Capelette
Proximité autoroute A50.
Immeuble de bureaux code du travail
Espaces verts
Pompe à chaleur réversible en toiture
Faux-plafonds avec luminaires encastrés
Sol moquette en dalles
Façade en murs rideaux
Belle terrasse de 163 m² au 7ème étage
Câblage (Courant fort)
Plinthes périphériques
Ascenseurs
Accessibilité PMR
Nombre de vitrines : 0

Bus Ligne 18 arrêt "Capelette/Curtel"
Autoroute Autoroutes A50, A51 et A55 via tunnel prado carénage
Métro Métro M2 Sainte-Marguerite Dromel
Tram Future extension tramway T3 dès 2025