Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT vous propose à la location des surfaces de bureaux dans un programme neuf. Immeuble BBC situé dans le 10ème arrondissement de Marseille, au coeur de la ZAC de la Capelette
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 120 Euros HT/HC/m²/an
Loyer Commerce : 140 Euros HT/HC/m²/an
Loyer autre : 80 Euros HT/HC/m²/an (Terrasse)
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (500 Euros HT à la charge du preneur)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (1,91 Euros HT/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 120 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 10 000 € à 35 870 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 155 999 € HT/an
Taxe foncière : 1 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

• Divisible
• État du bien: Programme neuf

Ascenseur(s)
Immeuble neuf
Immeuble BBC RT2005
Niveau de performance RT 2012
Faux-plafond
Moquette
Patio central végétalisé
Terrasse de 163 m² au 7ème étage
30 emplacements de parkings et 3 emplacements doubles en sous-sol
Câblage (courant fort)
Climatisation / Chauffage réversible
Sol

BUS : Lignes 18,72 et 91 / METRO : station "Marguerite-Dromel" (Ligne 2) à 10 minutes à pied / SNCF : Gare Saint-Charles à 13 minutes / ACCES ROUTIERS : A50, A51 et A55 à proximité / AEROPORT : Marseille-Provence à 30 minutes